公证是买方提出的，这个过程之后所产生的多于税费都应由提议方承担。而且他应该不会等到3年后，那样对他没有任何好处和多余的利益。
全部6个回答 >我父母要卖一套房，可以退税吗？已满五年
138****8406 | 2014-03-19 14:48:30
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152****3643 税怎么可能退呢.税是国家收去了.是不可能会退给你的了.另外相关法律也没有此说法.你买房卖房都是需要交税的.与否已卖或是否再卖没有关系.税还是一样的要交. 2014-03-22 10:26:30
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148****3546 进行房屋买卖过户,满5年的房子无营业税的,但是不知道你父母名下是否还有其他房子,如果没有就没个税,如果有那么还要交1%个税,至于你的费用,**大的是契税,不知道你的名下是否还有其他房子,如果没有看你现在这套房子面积多大,90平以下契税1%,90-144平之间1.5%,144平以上3%,如果你名下有房,这房是第二套,那么无论面积多大,契税都是3%其他费用都是小费用一般在1000-2000元之间 2014-03-22 09:41:04
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138****2410 如果您房子以后还要出售的话,建议正常过户。 2014-03-22 09:40:31
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134****0582 现在交易中心里面政策变了，目前是退不了的。 2014-03-21 22:49:33
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153****5489 现在闵行这边交易中心不存在退税了。 2014-03-21 15:42:33
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136****1533 不能退税，交了就交了。但是你卖第二套房子的时候不用交营业税。 2014-03-21 11:13:51
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135****3435 个税、继承税 2014-03-21 10:28:35
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156****2481 20%继承税和1%的个人所得税 2014-03-21 10:21:47
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137****4690 卖掉一套后，你父母名下还有一套，再贷款卖房还算是二套的，不如你自己贷款买算首套划算的 2014-03-20 16:09:59
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141****1249 们卖的是售后公房的话，在买房是可以退的。...如果卖的是商品房的话退税那是不可能的除非动迁房，其他房子都不退税了。...现在已经不存在退税了！...现在交易中心里面政策变了 2014-03-20 14:06:47
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138****0851 如果年龄大于18周岁可以再买 2014-03-19 15:01:22
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这个肯定不行，国家有相关规定的，您好好了解一下把!
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我不清楚你说的退税是什么意思是不是再买房交的契税啊，要是唯一住房卖掉再买的话还是按首套房来交契税
全部11个回答 > -
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目前央行对二套房的认定并不是十分明确。我**近也在买房，也是卖掉现有的小房子，再买个大一点的（我在北京）。我所了解的情况如下：1、在国有四大银行（工商、建设、农业、中国银行）贷款，凡是以前购买过住房，且使用过商业贷款和公积金贷款，不管是否已经结清，都视为第二套住房；解决办法当然也有：提交改善性购买住房的依据。这个要看您所在地的规定，北京是按人均住宅建筑面积27.07平方米为限来认定改善型住房需求。如果您符合这一要求，那么可以按照首次购房的利率和**标准执行；2、交通银行：以前使用过商业贷款，只要还清了，再购房就算第一套。另外，如果第一套使用的是公积金贷款，不管是否还清都不影响第二套贷款，也就是说都算商贷第一套。3、对于一些股份制银行，比如中信、民生，政策同国有四大银行。希望我了解的情况对您有帮助，祝成功！
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这么有实力，肯定可以买
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