二手房售卖时税费的疑问，谢谢

• 132****0587 按照正常的算法，营业税是全额的百分之5.6。个税是评估价剪掉原值（就是你当时买的房价）的百分之20.家具家电可以单算，不加到房价去。不知道你看明白了吗。 2014-03-22 10:47:13
• 135****1008 房子先交易 满5年的时候再过户 2014-03-21 18:03:33
• 131****8656 您好,营业税还有契税都是和面积有关。和您装修不装修无关! 营业税 面积*指导价*5.6% 个税 面积*指导价*1% 契税 面积小于等于90*指导价*1% 面积大于90小于等于144*指导价*1.5% 面积大于144*指导价*3 非住宅一律都是3%。营业税是客户出钱缴纳,个税是您出钱缴纳! 伊城地产李军东为您服务! 2014-03-21 11:08:14
• 135****9606 这个老房子的土地性质可能是划拨的，需要补交土地税，其它的费用都不多的，个人所得税不用交的。 2014-03-21 10:27:55
• 144****0100 营业税5.6，个税1%！家具家电不算的！ 2014-03-20 10:14:34
• 143****3400 主要的税收就是契税，目前你的情况应该是交2%，返0.5%，当然如果通过中介还有中介的费用 2014-03-20 10:12:57
• 151****4529 很简单的一个算法：你们到交易所以该房屋的原值进行申报缴税。如：房屋原值买了40万，现在地税局评估出你的房子现在要值45万，那么营业税是：45万—40万=5万， 再用5万乘以5.55%得出营业税2775元。（营业税=该房屋增值部分的*5.55%）。要是你用40万申报可以通过的话，那么你的房子等于没增值，那营业税可以避免。 不明白就在追问。希望可以帮助你。 2014-03-20 10:07:59
• 156****9604 除非您是用料特别讲究的精装修，高档家电家具，否则打不了包！谁都是花上百万甚至几百万买房子，基本也不差装修和家电家具的钱。不差钱的人不爱用别人用过的东西啊！至于税费，不满五年有契税 营业税 个人所得税 大概百分之七点五到九点五之间。如何避税？？？呵呵 你很勇敢！我可没勇气回答。 2014-03-19 16:43:42
• 154****5087 根据你的情况:1:家具家电打包出售 不影响 营业税 个税 的缴纳方法!2: 家具家电全算进去确实要多交点税费!但是不多!计算方式为:营业税:成交价5.6%个税: 成交价1% 3:避免不了,除非成交价变低! 2014-03-19 15:14:37
• 132****9423 您好，营业税还有契税都是和面积有关。和您装修不装修无关！
  营业税 面积*指导价*5.6%
  个税 面积*指导价*1%
  契税 面积小于等于90*指导价*1%
  面积大于90小于等于144*指导价*1.5%
  面积大于144*指导价*3
  非住宅一律都是3%。营业税是客户出钱缴纳，个税是您出钱缴纳！
  伊城地产李军东为您服务！ 2014-03-19 14:20:16
• 151****9321 现在二手房交易 房产证 满两年就免交易税了。遗产税这块他必须付清了才能进行交易的，如果他一定要求让你付就看你自己了。如果你不想付你可以要求他全额退款，并且可按已付房款（也就是10万）当时的定期银行利息提出要求他赔偿。 2014-03-19 12:17:36