广州增城二手房（没满五年）购房产生的税费疑问

• 153****1148 你好，看你们有没有考虑出售的问题，如果有出售的想法，可以选择新小区，**空间大点，另外新房子也好卖点，如果自己住的话，还是老小区好点，因为周边配套成熟，生活便利 2014-03-05 13:49:40
• 136****3501 你的情况需要交纳的税费:
  一、 买房人应缴纳税费:
  1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
  2、 交易费:3元/平方米
  3、 测绘费:按各区具体规定
  4、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。
  二、 卖房人应缴纳税费:
  1、 交易费:3元/平方米
  2、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)
  3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)其中:个人所得税:
  1、房产证满5年,并且是唯一住房的不需要交个人所得税;
  2、面积超过144平米的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%;
  3、面积不超过144平米(包含144)的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。营业税:
  1、房产证未满五年的,并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%;
  2、房产证未满五年的,并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%;
  3、房产证满5年的,并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%;
  4、房产证满5年的,并且面积在144以下的不需要缴纳。本资料来自:超级经纪人网 2014-03-05 10:05:57
• 156****2424 **佳答案说得差不多了，想了解其它的话可以加我QQ1012002816
  
  20013年至今，增城房价可谓是直线上升，未来地铁的开通和挂绿湖工程的实施，令增城充满发展机遇，有心在增城置业的话，可以联系我.
  现在有锦绣半山别墅，未来挂绿湖旁边，公司正在热烈推卖，1.5万/M2。比市价低2到5千，超值笋盘！！！锦绣御景苑二期，109M2，豪华装修，才99万，还有许多洋房、笋盘、、、 2014-03-05 10:02:02
• 138****5635 买家:契税:如果是首次置业的话就是1%,如果是第二次置业的话就是3%卖家:营业税:5.6%,个人所得税:1%。还有就是交易服务费:3元每平方 2014-03-04 09:44:17
• 144****7250 买家:契税,交易服务费,印花税.卖家:个人所得税,营业税,交易服务费,印花税. 2014-03-04 09:43:04
• 135****9642 你属于三无人员。那二千是帮你做假税单。个税（个人所得税）就是业主的房子不满五年所产生的。 2014-03-03 21:59:44
• 158****6007 2000做税单就是帮你弄个社保清单，个税是卖方出的个人所得税，如果卖方是实收的话，就是你出，所以这两个必须要出的。 2014-03-03 19:02:46
• 153****7152 如果在增城已经买了房子的话.直接拿房产证去.当地派出所立户就可以.大人立户后.自己孩子的户口就可以直接办理了. 2014-03-03 09:35:10
• 148****1738 把老小区的扣在手上，这种房子被拆的可能性很大，购一套大点的新房吧，钱肯定是足够的 2014-03-03 09:29:22
• 157****0870 个税就是个人所得税，一般是由卖方出，但是卖方是实收那个价的话就是你出，一般是会有的，除非卖方是在那个地方唯一的一套住宅，又满了五年，才能免掉个税。 2014-03-02 20:38:42
• 132****4777 您好，您可以去相关部门了解情况。 2014-03-02 14:21:08