办理房产证需要哪些材料１．盖章的申请表；２．房屋买卖合同；３．签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；４．测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；５．专项维修资金专用收据；６．契税完税或减凭证；７．购房者身份证明（复印件核对原件）；８．房屋共有的提交共有协议；９．银行的提前还贷证明。
全部4个回答 >无房产证购房合同怎样才能合法
142****9977 | 2014-03-19 10:54:31
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135****2069 你的合同是否已在房产部门备案，如已备案或进到了办房产证的流程都不能加的。到房产证办下来，你再加到共有人一栏也很快的 2014-03-21 13:27:20
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132****3781 做公证,如因为业主方出现问题您可不承担责任。尽量减低交易风险就行,其实只要大产权没问题一般都还好。 2014-03-21 11:05:28
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155****8351 先了解情况以后在购买 这样的房子风险比较高 2014-03-21 09:45:44
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141****0876 这要看开发商的情况,不同开发商不一样的! 2014-03-21 09:12:15
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133****2084 不受法律保护 2014-03-20 11:28:42
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156****1729 **安全的办法是先办理房产证和土地证，这样交易后没有后顾之忧，安全交易 2014-03-20 10:18:22
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153****0541 正常的。只要它不超过一定比例就算合法! 2014-03-19 11:23:49
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问 怎样才能批房产证答
你要做的是看他的相关手续是否健全。你可以上房地产交易管理网查看他的项目是否有销售资格，没有的话建议不要轻易购买。至于房本的办理期限。房本一般由开发商代办，合同签订的办理期限一般为入住后的18个月或24个月内办理完毕。是因为开发商房屋交付之后要到当地的政府部门办理备案手续，而且开发商办理房本一般是一批一批的需要时间。再有有的开发商的项目是有抵押的，开发商需要解抵押才可以办理其他手续。所以，合同承诺的办理期限一般很长。
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您好,定金合同成立的要件:(一)要有两个以上合同当事人(二)当事人意思表示一致。定金合同除需具备一般合同的成立要件外,定金的成立须由当事人订立书面合同。定金合同的生效要件除具备一般合同的生效要件外,还需具备以下特殊要件:(一)定金合同以主合同的有效为前提。主合同无效或被撤销时,定金合同不能生效,已交付定金的一方有权要求返还定金。(二)定金合同为实践性合同,以定金的交付为要件。(三)定金的数额应少于合同应给付的款项,其具体数额由当事人约定,但不能超过主合同标的额的20%。
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不建议买没有房产证的房子哦，风险很大。如果真的想买，一定要跟卖家好好协商，确保交易合法。
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合法自建别墅一般都是得要有农村的宅基地才可以，如果要是在城市当中除非获得土地的使用权，否则都属于违法建筑。在自建房之前要先向相关部门进行报建审批，而且还要逐层的进行审批，符合一户一宅的规定，如果是外籍户籍的人员，想要在村内的土地上建造房屋，一般是不允许的，而且在没有取得建造房屋的资格随意盖房，都属于私自搭建，是会要求拆除的。在农村自建别墅之前，如果符合建造的条件也要拥有适合建造的地方，向相关部门申请建设用地之后，最好是在砸地上进行建造，并且聘请专业的施工团队，在签到之前也可以由专业的设计师进行整体房屋的设计。而且现在国家对于自建房也有一定的要求，比如层高和自建房的面积大小，都要符合相关的规定才可以。
