办理房产证过户的费用主要就是税费，这个税的征收是地方法规。每个地方税率不一样。。我拿深圳的给你做个参考：说明：营业税（2009年12月31日前这个有的地方收、有的地方不收、有的地方房产买入满两年则不收、有的地方房产买入满五年则不收）1.营业税 = 合同价 - 原价 X 5% （卖方）（可以做阴阳合同，省这个钱）2.城市建设维护税 = 营业税税费 X 1% （卖方）3.教育附加税 = 营业税税费 X 3% （卖方）如果没有营业税，那么第2和第3项也会没有。4.印花税 = 合同价 X 0.05% （买卖双方）5.每本房产证 贴花 5元 （买方）6.个人所得税 = 所得的部分 X 20% （卖方：原价过户就不用交这个税了，但对新买家下次卖这个房子时，就有可能要因更大的差额而付更多的税）7.契税 = 合同价 X 1.5% （买方）8.登记费 = 50元/证 （买方）9.交易服务费 = 6元 X 房屋面积 （买卖又方各一半）
全部4个回答 >江西房屋契税怎么算?
149****2425 | 2014-03-19 10:53:40
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155****6332 你房子的合同什么时候签的？如果是在优惠政策出台之前，将享受不到新优惠，不管具体的交房日期是什么时候！现在08年12月底的新政策为房屋评估面积144平米以下，契税为1%；房屋评估面积超过144平米，契税为2%。 2014-03-22 09:15:41
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136****9316 你好，中环地产南浦分行李宫乐为你服务，契税公式是指导价乘以面积乘以百分之一，指导价分为0,90平米以下的是一个点，90平米以上的是2个点，144平米以上的是4个 2014-03-19 11:00:23
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二手房过户税费大概如下：个人所得税：1%卖方出（满五年唯一一套住宅免征）；契税：首套房90平方以下1%，90平方到144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出；营业税：5.6%卖方出（满两年免征）；交易手续费：面积*6买卖双方一家一半；工本费：80元买方出；
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房产面积不大的话，不到一仟元可以了。因为继承过户大税都是免交的，如个人所得税、增值税、契税等，要交的是一些小税费，不超过一仟元的。
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3%。非普通住宅的契税国家指导税率是3%,按房产总价计算。各地可调整,有的地方调整到4%。
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二手房过户税费大概如下：个人所得税：1%卖方出（满五年唯一一套住宅免征）；契税：首套房90平方以下1%，90平方到144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出；营业税：5.6%卖方出（满两年免征）；交易手续费：面积*6买卖双方一家一半；工本费：80元买方出；
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