可以退。可能会支付一部分违约金，。这要区别不同的情况来判断：1、如果是银行原因，比如额度紧张无法放款，那么购房者可以和卖家协商解除购房合同，并且不必承担违约责任，卖家应该无条件退还购房**。2、如果是因为购房者自身原因，比如征信记录有污点或者还款能力不够而影响贷款审批，首先应该尽量解决，如找担保公司担保或者延长还款期限等。如果仍无法解决，那只能解除购房合同了。在这种情况下，购房者需要承担违约责任，支付违约金给卖家，同时卖家应该返还**款。3、因此无论哪种原因使得贷款办不下来，购房**都是可以退的，区别仅在于购房者是否需要支付违约金。
全部5个回答 >公积金贷款取消，能不能退回按揭费给
145****9998 | 2014-03-19 10:38:12
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143****9655 你是在中介买的房子，那就认栽吧，本来就不规范，骗人骗钱的很多 2014-03-22 10:46:51
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154****5347 听起来一开始吗 2014-03-21 12:02:52
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136****0991 1.你的贷款额度计算保险费应该是2000元。另外不一定强制性购买。2.按揭费用贷款50万元，4000-6000元不等，要看按揭公司资质收费不同。 2014-03-21 09:43:24
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152****1574 按揭贷款在没有放款的情况下是不记入个人信用档案的,所以你下一次买房不会有什么影响。至于按揭费用能不能退给你就只能跟担保公司协商了。 2014-03-20 12:28:46
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158****4474 公积金贷款按揭费一般收1。2，具体可面谈。保险费=贷款金额*贷款年限*0。0002=2000元 2014-03-20 09:30:00
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148****9981 您好，看你的问题不是很大，对你个人贷款没什么影响。至于按揭费用可能退不完，退一半还是有可能的，跟按揭公司谈谈看吧。 2014-03-19 16:11:43
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对于如何辨别是哪方原因造成的贷款不予批准的情况，这就需要购房者提交相关证据，以证明不是自己的问题，才能要求返还定金。
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因为根据《合同法》规定，按揭贷款买的房子是可以退的。根据《合同法》第94条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同的; (五)法律规定的其他情形。只要发展商出现上述情形，如交房严重逾期或质量低劣等，符合法律或购房合同中规定的解约条件，购房者就可以依法解除购房合同，因此按揭贷款买的房子是可以退的。
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由于某些原因，购买期房的购房者需要退房，退房后，已经缴纳的契税，可以退回吗？这一问题，财政部有相关的通知可以解答。看看下面的文章，你就明白了。契税的定义：契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。能退已缴契税吗？根据《财政部 国家税务总局关于购房人办理退房有关契税问题的通知》(财税[2011]32号)的规定，对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税；在办理房屋权属变更登记后退房的，不予退还已纳契税。因此，应当根据张女士是否办理了房屋权属变更来确定是否可以退回已缴纳的契税。
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不好提取的。公积金专款专用的。
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