可以退。可能会支付一部分违约金，。这要区别不同的情况来判断：1、如果是银行原因，比如额度紧张无法放款，那么购房者可以和卖家协商解除购房合同，并且不必承担违约责任，卖家应该无条件退还购房**。2、如果是因为购房者自身原因，比如征信记录有污点或者还款能力不够而影响贷款审批，首先应该尽量解决，如找担保公司担保或者延长还款期限等。如果仍无法解决，那只能解除购房合同了。在这种情况下，购房者需要承担违约责任，支付违约金给卖家，同时卖家应该返还**款。3、因此无论哪种原因使得贷款办不下来，购房**都是可以退的，区别仅在于购房者是否需要支付违约金。
全部5个回答 >交了**，后期贷款不了怎么办？能不能退回**？
152****2315 | 2013-04-22 17:18:42
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134****6074 对于如何辨别是哪方原因造成的贷款不予批准的情况，这就需要购房者提交相关证据，以证明不是自己的问题，才能要求返还定金。 2013-04-22 17:26:49
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153****0618 不是所有的贷款不成都会照成违约的，银行不予房贷的政策需区别对待。 2013-04-22 17:20:12
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147****5160 如果是因为您个人的原因导致贷款不成，那么违约责任需要您自己承担。如果是开发商或者政策的原因可以免责，不需承担后期可能产生的违约责任。 2013-04-22 17:19:44
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会根据按揭办不下来的原因分情况进行处理。在审理合同纠纷时，法院一般会优先适用合同中的约定。因此，合同中对贷款不批的违约责任由谁承担的规定是**重要的依据。如果没有约定或者约定不明，按照下面的原则处理：1、开发商的原因：如果开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，银行审查时发现这种情况是不会批贷款的，此时购房者可要求开发商退还**及定金，并要求开发商支付相应的利息损失。2、购房者的原因：如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准贷款，购房者应该承担违约责任。3、非买卖双方的原因：如是银行的原因，致使银行按揭贷款延期、贷款金额减少或者不能办理，双方一般会有补充合同或者协议，约定由购房者选择，要么由购房者在某个期限内补交购房款，要么购房者有权解除合同;逾期不补交购房款的，开发商有权解除合同。
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你是在中介买的房子，那就认栽吧，本来就不规范，骗人骗钱的很多
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一：是否在签合同时签署了类似承诺协议？如果签了承诺征信或贷款没问题的协议，就只能按照协议处理。二：没有签类似的协议，就去跟开发商沟通，能否退款。三：开发商坚决不退款，或你无法承担退款的代价，比如没收定金一类，就去找律师评估，决定是否起诉。
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如果你已经签完买卖合同，是不能退的，按合同上的约定，如果你违约反悔还要赔偿对方双倍的订金
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