您好，未满五年的需要征收营业税5.6%，个税1-3%，契税1-3%。已满五年的则可以免营业税，已满五年且是深圳唯一一套住宅的可以免营业税和个税。契税免不了。
卖房税费问题
142****7611 | 2014-03-19 09:16:43
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145****0864 卖房税费问题首先是没有什么优惠政策的其次您这个房子才买进一年，现在卖出的话是要交营业税(成交价的5.65%)和个人所得税(成交价的1%)，还有交易手续费(产证面积2.5元/平米)然后是下家要交的税：契税，这根据您的客户是首次购房还是二次购房，首次购房交成交价的1%，二次购房交成交价的3%，，还有交易手续费，配图(80元)，印花(5元)您这个房子现在贷款还没还清的话是要拿下家的**来还贷款，也就是说下架的**必须达到您的剩余贷款额，然后他才能再次申请他的贷款再次是这个预审房产税大概要2个星期左右，办贷款需要3个星期到1个月左右，两样可以同时申请然后是房产过户，大概23天可以出产证，产证出来后，下家需要把《它项权利证明》交于银行，大概3天后银行会放贷给上家 2014-03-19 09:17:04
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问 卖房税费咨询答
如果价钱开的合理，可以是到手，也就是你一分钱不管的。如果价钱偏高，就是各付税收。100*5.65%（全额营业税） 100*1%的个调税 100*1%的中介费
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营业税:差额5.65%印花税:成交价*0.05%，也要看你卖的房子满了5年没有，满的话就没有这样费用了。
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问 卖房税费交多少答
①契税。缴纳人：买方。首套房，90平米以下缴纳房款的1%。90-140平之间缴纳房款的1.5%，大于140平或二次购买，缴纳房款的3%。②增值税：缴纳人：卖方。房改房、商品房、普通住宅，房产证年限不满两年：缴纳房款的5.6%，取得房产证年限两年以上：不用缴纳营业税。③营业附加税：包括城建税、教育费附加税。缴纳人：卖方。房产证年限不满两年：缴纳房款的0.56%；房产证年限两年以上：无需缴纳。④个人所得税。缴纳人：卖方。房产证年限大于5年且为唯一住房：免交个人所得税；房产证年限不满5年或不是唯一住房：缴纳房款的1%。④印花税。缴纳人：买卖双方。不论房产证年限与房屋面积：双方各缴纳房款的0.05%。⑥测绘费。缴纳人：买方。缴纳费用：1.36元/平方米。⑦权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
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普通住宅满五年唯一，你的房子就是一个佣金。如果属于非普通住宅就交一个差额营业税，一个中介费。
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