您好，未满五年的需要征收营业税5.6%，个税1-3%，契税1-3%。已满五年的则可以免营业税，已满五年且是深圳唯一一套住宅的可以免营业税和个税。契税免不了。
卖房税费问题
142****7611 | 2014-03-19 09:16:43
已输入 0 字
已有1个回答
-
145****0864 卖房税费问题首先是没有什么优惠政策的其次您这个房子才买进一年，现在卖出的话是要交营业税(成交价的5.65%)和个人所得税(成交价的1%)，还有交易手续费(产证面积2.5元/平米)然后是下家要交的税：契税，这根据您的客户是首次购房还是二次购房，首次购房交成交价的1%，二次购房交成交价的3%，，还有交易手续费，配图(80元)，印花(5元)您这个房子现在贷款还没还清的话是要拿下家的**来还贷款，也就是说下架的**必须达到您的剩余贷款额，然后他才能再次申请他的贷款再次是这个预审房产税大概要2个星期左右，办贷款需要3个星期到1个月左右，两样可以同时申请然后是房产过户，大概23天可以出产证，产证出来后，下家需要把《它项权利证明》交于银行，大概3天后银行会放贷给上家 2014-03-19 09:17:04
相关问题
-
答
-
问 卖房税费咨询答
如果价钱开的合理，可以是到手，也就是你一分钱不管的。如果价钱偏高，就是各付税收。100*5.65%（全额营业税） 100*1%的个调税 100*1%的中介费
全部8个回答 > -
答
营业税:差额5.65%印花税:成交价*0.05%，也要看你卖的房子满了5年没有，满的话就没有这样费用了。
-
答
普通住宅满五年唯一，你的房子就是一个佣金。如果属于非普通住宅就交一个差额营业税，一个中介费。
全部3个回答 > -
答
一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 交易费：3元/平方米3、 测绘费：按各区具体规定4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费：1、 交易费：3元/平方米2、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
买房交流
3149
人正在讨论银川楼市
银川买房交流（464）
