卖房税费问题首先是没有什么优惠政策的其次您这个房子才买进一年，现在卖出的话是要交营业税(成交价的5.65%)和个人所得税(成交价的1%)，还有交易手续费(产证面积2.5元/平米)然后是下家要交的税：契税，这根据您的客户是首次购房还是二次购房，首次购房交成交价的1%，二次购房交成交价的3%，，还有交易手续费，配图(80元)，印花(5元)您这个房子现在贷款还没还清的话是要拿下家的**来还贷款，也就是说下架的**必须达到您的剩余贷款额，然后他才能再次申请他的贷款再次是这个预审房产税大概要2个星期左右，办贷款需要3个星期到1个月左右，两样可以同时申请然后是房产过户，大概23天可以出产证，产证出来后，下家需要把《它项权利证明》交于银行，大概3天后银行会放贷给上家
卖房税费咨询
158****3874 | 2014-02-22 18:03:14
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141****1582 如果价钱开的合理，可以是到手，也就是你一分钱不管的。
如果价钱偏高，就是各付税收。100*5.65%（全额营业税） 100*1%的个调税 100*1%的中介费 2014-02-25 14:58:23 -
148****8909 现在你只需要报个你的到手价，别的你都不用管的，税费都是有买房人付的！ 2014-02-25 14:19:46
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153****7438 全额营业税是5.65% 上家要交的是营业税,个调税,中介费,建面*2.5 2014-02-25 09:54:26
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154****9363 如果是家庭唯一一套的话，就只有中介费1%如果不是唯一一套还有1%的个税 所有 不是家庭唯一一套的 98万到手，是的话 99万到手 2014-02-24 21:06:10
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157****0056 现在你只需要报个你的到手价,别的你都不用管的,税费都是有买房人付的! 2014-02-23 17:37:13
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143****1212 凭房屋产权所有者的身份证，房产证，土地证，契税证（有些地方有要求）。 2014-02-23 09:31:56
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137****6477 你的这个房子应该是属于你爸妈的共同财产，现在只是有继承税，遗产税具体我们国家大多数地区还没有执行。这样你母亲继承的话只需要交总房款一半的继承税，因为这房子也有你母亲一半的产权。一般继承税是20%，各地的情况不大一样，建议你去当地房管局的咨询台去问一下。 2014-02-22 18:43:16
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154****0944 您好,您这个情况卖房子的话,只需要交纳个人所得税即可。卖掉再买目前还不好说,因为南京市的细则尚未出台,我个人认为是应该按照第二套住房来算的。 2014-02-22 18:29:28
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营业税:差额5.65%印花税:成交价*0.05%，也要看你卖的房子满了5年没有，满的话就没有这样费用了。
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本身就没钱，再去贷款，以后的日子可怎么过啊？！
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普通住宅满五年唯一，你的房子就是一个佣金。如果属于非普通住宅就交一个差额营业税，一个中介费。
全部3个回答 > -
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一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 交易费：3元/平方米3、 测绘费：按各区具体规定4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费：1、 交易费：3元/平方米2、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
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