不可以，公共区域属于全体商户的，你没有权利出租。
全部5个回答 >商业街商铺物管有哪些条例
147****1535 | 2014-03-18 22:06:51
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155****5655 物业的收费标准是根据维护的情况和政府指导价来收费的，一般好多都是根据政府的规定来收 2014-03-21 20:33:58
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145****1623 当然有了，只要物业给你提供保洁、保安等服务就要收取物业费，标准不一样，根据各公司的服务内容收取的。但收费都需要物价局批准才可以执行的。 2014-03-21 09:12:02
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147****0105 每个物业都有自己的收费标准,所以不存在和不合理,在泉州的话,商铺的物业费都是1.2元每平方! 2014-03-20 14:22:03
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153****4413 每个物业的收费标准都不一样的。 2014-03-19 22:36:49
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147****3234 商铺在物业管理收费管理办法是是没有明确指导价的。
一般都是按市场调节价来算，比住宅一般都要高一些。
你是租的商铺，并不是产权人，物业公司是不会跟你签什么协议的，物业公司只与物业产权人产生关系，而你是跟物业产权人签租赁合同，与产权人产生关系。 2014-03-19 20:04:25 -
156****7457 物业管理在人们的生活中逐渐发展起来，正规的商业楼盘一般都是有物业管理公司在进行专门管理的，当然也就有物业管理费了，只是商业的物业管理费实行的是市场调节价，不同于住宅物业管理费是实行政府指导价，但是物管公司必须到物价局备案审批后方可执行，一般情况下商业物管费的单价比住宅物管费的单价要高。 2014-03-18 22:14:47
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不知道，你可以打电话问问，还是需要自己多去观察
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你好，过户费就是二手房交易将房屋的两证由原来的卖家名下转到买家名下产生的税费。1、出售自有住房并在1年内重新购房者，不再享受个税减免优惠。2、如果购买的二手房为家庭第二套住房的，契税为3%。其他的没有什么变化1、二手房过户营业税及附加，分为以下几种情况：①对外销售个人购买不足5年的非普通住房的，全额征收营业税②对外销售个人购买超过5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房的，差额征收营业税③ 对外销售个人购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税④ 卖方房屋所有权证是继承、赠与(直系亲属)、离婚分割取得，判断是否满五年的时间界定可为上一手证载时间为准⑤ 凡属房改房第一次上市交易转移的，可根据房改房协议书签定时间与房改房的发票开具时间(或收件原件)界定是否满五年2、看房屋类型是否为住宅，住宅和非住宅税费分别如下：①交易手续费:住宅5元/㎡，非住宅11元/㎡。买方首次购买90平方米及以下普通住房的交易手续费减半征收。首次购房指所有家庭成员。②交易印花税:住宅无，非住宅为总价0.05%。按正常交易成交价格计征。③房屋登记费:住宅80元/套，非住宅550元/件。希望对你有帮助，祝你好运%7E！
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买家支付1、房地产交易手续费：5元/平方米为普通住宅,非普通住宅为11元/平方米.2、房屋登记费：550元/本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）。3、权证印花税：5元/本。4、印花税：0.05%5、契税：交易价（或评估价）×4%。
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面积在90平米以上，到144平米税率为2%，144平米以上，税率为4%。购房契税，指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。契税征收标准：1.当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行。2.户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%。3.所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。4.购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。
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