房产证的问题

• 155****5277 办理工业厂房的房产证需要的手续,你应该向当地土地管理局和房管局咨询办理。 2014-03-21 16:04:55
• 136****2326 不知道你这个合作建房是什么性质
  
  首先你要看，你这个合作建房是否去备案，是否有施工许可证，是否有预售许可证，如果这些都没有，基本可以断定，你这套3楼的房子是办不下来房产证的。
  
  先前你买的是私房，也就是说2层的房子是作为一个整体配备一个房产证的，你买了其中一层，根本就是私下交易，没经官方认定的产权转移本身就有瑕疵。
  
  现在又是合作建房，如果未经审批，基本上房产证是没有希望了。私下交易的事情，肯定也受法律保护，至于房产证，是根本不可能的事。就算打官司，也不会支持，本身这个约定就是子虚乌有，只能请求赔偿了。 2014-03-20 18:13:42
• 142****3471 买方若是首次买房的话根据面积多少,享受国家规定的契税优惠;面积90平米内首次购房1%,面积90平方-144平米且首次买1.5%,非首次购房按3%缴纳,面积超过144平方按3%缴纳,买方缴纳;欢迎交流%7E 2014-03-19 10:05:31
• 136****0055 1、市国土资源部门出具的土地权利证书;
  2、属地镇街规划建设办或市建设工程质量监督站出具的《质量监督情况说明》,或者市建设局出具的《房屋安全鉴定报告》备案凭证;
  3、市建设局出具的《建设工程施工许可证》、《房屋建筑工程和市政基础设施竣工验收备案证书》,或《东莞市房屋安全检查证书》;
  4、市城建规划局出具的《建设用地规划许可证》;
  5、市城建规划局出具的《建设工程规划许可证》;
  6、消防部门出具的《消防审核意见书》;
  7、消防部门出具的《工程竣工消防验收意见书》,或《责令限期改正意见书》和《复查合格意见书》。 2014-03-18 22:14:31