营业税：1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%；2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%；3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%；4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。评估费 一般是收取评估价的0.5%。
全部3个回答 >未满五年二手房出售的营业税征收标准
141****5011 | 2014-03-18 21:13:14
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132****6754 房产证颁发的日期 满5年为标准。有两个税费和满5年有关,一个是营业税、一个是个税。超级经纪人网 为你解答 http://gz.mysupa.com 广州二手房 2014-03-21 21:10:13
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137****8212 看备案时间,满五年的,普通住宅免征营业税,非普通住宅按差额征收。 2014-03-21 20:38:56
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142****6650 是565%，而不是56%，OK？ 2014-03-21 18:03:58
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158****1821 現在是史上**嚴厲的政策市，原來的規定可能已改了，請詳細諮詢當地房管機構。 2014-03-21 13:52:13
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156****0701 1、国家税务总局、财政部、建设部《关于加强房地产税收管理的通知》第三条第（四）款规定，“个人购买住房以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间”。其中，“契税完税证明上注明的时间”是指契税完税证明上注明的填发日期。纳税人申报时，同时出具房屋产权证和契税完税证明且二者所注明的时间不一致的，按照“孰先”的原则确定购买房屋的时间，即哪个时间早就以哪个为准。你的情况应该是“契税完税证”填发日期2008年05月08日。
2、一般不会影响卖房，买房人办理土地证是可能需要你和买房人一同前去办理。
3、换土地证要不了多少钱，徐州国土资源局网站收费标准中说：城镇居民住房100平方米（含100）以下：土地登记费18元（每超过50平方米内加收5元，**高不超过35元）。就是再加上点其他费用也不会很多的。 2014-03-21 10:14:59 -
146****5994 你好！是按照全额120万征收565%。个人所得税是按照差额征收20%。 2014-03-21 10:08:35
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153****5124 需交营业税16.5万*5.5%=9075元。个税16.5万*1%=1650元。契税16.5万*1%=1650元（如果这是您买的第二套房，契税需交3%。16.5万*3%=4950元）。
首套共计：9075 1650 1650=12375元。
二套共计：9075 75元。 2014-03-19 09:17:00 -
143****1555 营业税那个是国家征收的，胳膊扭不过大腿朋友 2014-03-18 21:19:02
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