契税按房价比例交，维修基金为了修房子，具体交多少和怎么交听中介或者开发商的。
全部4个回答 >别墅契税和维修基金是怎么规定的
142****5940 | 2014-03-18 15:20:00
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134****3786 契税3%,维修基金0.5%-1% 2014-03-21 09:17:14
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154****4277 到当地房管局问问或到当地中介问问 2014-03-20 09:03:45
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141****8934 可以啊,我以前认识一个人,**都是用信用卡的。 2014-03-19 09:20:17
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141****8844 契税3%，维修基金0.5%-1% 2014-03-18 21:51:29
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143****8833 和正常的住宅是一样的 2014-03-18 15:49:55
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问 契税和维修基金答
全国每个地方应该都不一样,我们这是复印件加盖原印章即有效.如果他们不认的话你可以去契税收缴部门查一查底档,他们都是有记录存档的(如果是正规的击打发票).维修基金我们这里有两种交法,一是开发商带收,给住户开的是白发票,二是办理房照时去维修基金管理中心交,不管你在哪交的,都应该去维修基金管理中心去查一查,如果维修基金的票据是正规的击打发票那肯定他们也是有存档的.他们不给你办那只能找找熟人或者给点好处沟通一下了....或者来狠的直接找他们领导投诉.
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各地对维修资金还有契税的收取标准是不同的，下面以西安市为例：西安市首期专项维修资金的交存数额为：多层住宅（7层以下，不配备电梯的）：60元/平方米；多层住宅（配备电梯的）：90元/平方米；小高层、高层住宅（7层以上，含7层）：145元/平方米。西安市契税缴纳比例为3%。根据契税政策规定， 对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。
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商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，但是部分购房者根本不知道维修基金怎么算，这也跟地区有关，地区政策不一样，缴纳标准也不一样，一般购房者应当按购房款2－3％的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
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要看是大修，中修还是小修了，如果你是要和物业较真，我看还是算了。物业可以要求物业公示大修基金的使用明细账也可以要求业委会监督物业的招投标情况。
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