各地对维修资金还有契税的收取标准是不同的，下面以西安市为例：西安市首期专项维修资金的交存数额为：多层住宅（7层以下，不配备电梯的）：60元/平方米；多层住宅（配备电梯的）：90元/平方米；小高层、高层住宅（7层以上，含7层）：145元/平方米。西安市契税缴纳比例为3%。根据契税政策规定， 对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。
全部4个回答 >买房的维修基金怎么算? 买新房契税和房维修基金是怎么算的
133****5407 | 2019-05-05 19:45:54
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153****8312 商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，但是部分购房者根本不知道维修基金怎么算，这也跟地区有关，地区政策不一样，缴纳标准也不一样，一般购房者应当按购房款2－3％的比例向售房单位交纳维修基金。
售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。 2019-05-05 19:46:14 -
146****4055 房屋维修基金的计算办法：
建设部和财政部165号令《住宅专项维修资金管理办法》规定：
1、商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。
2、出售公有住房的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。
房屋维修基金缴纳办法：
根据（市政府）126号令《西宁市物业专项维修资金管理办法》内容规定：
物业专项维修资金可以由业主交存，也可以由业主委托开发建设单位代收代交。
物业专项维修资金遵循依法交存、专户存储、所有 2019-05-05 19:46:09 -
157****3882 房者应当按照购房款的2%-5.2%的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。 2019-05-05 19:46:03
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146****6539 估计很多人都会回答：“买房子的时候！”
动辄几十万、上百万的房子，当我们大手一挥，说出：“就要它了！”的时候，有没有觉得自己有大老板的潜质。
买房时候是过了瘾，但是买房道路上的艰辛只有我们自己知道，东拼西凑好不容易凑够了**，什么？又通知我还需要额外交这些钱！
那些年的粉丝问答（二）：各种费用篇
Q：买房子除了缴纳购房款还需要缴纳哪些费用？
A：主要包括契税、印花税、银行按揭费用、权属登记费、交易手续费、房屋维修基金、物业管理费。
Q：契税如何计算？
A：
Q：印花税如何计算？
A：总房款*0.05%
一般跟**款一起缴纳，方便开发商统一办理合同登记和房产证。
Q：银行按揭费用是多少？
A：商业贷款收费项目各银行间有细微的差别，一般来说是按以下标准来收取：
抵押登记税：80元/户
权证印花税：5元/户
保险费财险保险费=总房款*年费率*年限系数
Q：维修资金如何计算？
A：63元/平方米（没有电梯）和92元/平方米（有电梯）。
Q：物业管理费从什么时候开始交？
A: 从购房人验收房屋合格之日起开始计算，一般先交三个月。产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应缴纳物业管理费。
Q：权属登记费需要多少钱？
A： 权属登记费即办理房产证的费用，80元/套（住宅）550元/套（商业）
Q：交易手续费多吗？
A：住宅3元/平，非住宅11元/平。
由此看来，很多费用都是按照面积计算的，买了一个大户型，不但在总房款上有所增加，各种费用加起来也不少。
尤其注意的是，契税是以面积为分界线，假如你的房子刚刚过了90㎡，那就需要按照较高税率计算，是不是有点不太划算呢？
交费的时候，工作人员只告诉你一个数值，但是具体这个数是怎么来的，估计很少有人会知道。看了上边这些回答，就能清楚知道自己到底应该交多少钱。在家算一算，提前把钱准备好，以免措手不及。
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2019-05-05 19:45:59
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房屋维修基金的计算办法：建设部和财政部165号令《住宅专项维修资金管理办法》规定：1、商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。2、出售公有住房的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。房屋维修基金缴纳办法：根据（市政府）126号令《西宁市物业专项维修资金管理办法》内容规定：物业专项维修资金可以由业主交存，也可以由业主委托开发建设单位代收代交。物业专项维修资金遵循依法交存
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房子修理基金的核算公式为：每平方米建筑面积成本价×份额×面积。多层：购房人付1.5%，出售人付6%;高层：购房人付1.5%，出售人付12%;
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不同地方的标准也不一样，可以给你些参考：公共维修基金一般是按平方收费的，一套房子只交一次，一般多层约为20元每平方，高层40-80元每平方不等；暂按20元每平米计算，约为2580元。契税跟面积和总价有关系，一般面积在90平米以下的按总房款的1%收取，90-144平米之间的按总房款的1.5%收取，面积大于144平米的按3%收取。所以你的面积符合1.5%，约为12750元。其他的费用大项有天然气和暖气的材料安装费（如果没有这些配套的就不需要交了，一般为3300左右）。房产证的办理一般从交房之日起360个工作日内就能办理下来。仅供参考，望采纳。
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契税90平以内总房款的1％，90～144平总价的1.5％，超144平总价的3％，后改为4％但一直未执行，物维现在收费标准是7层以上每平米125元，多层按每平米95元收取契税90平以内总房款的1％，90～144平总价的1.5％，超144平总价的3％，后改为4％但一直未执行，物维现在收费标准是7层以上每平米125元，多层按每平米95元收取。
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