契税3%,维修基金0.5%-1%
全部6个回答 >别墅的契税和维修基金规定是什么，怎么交？
132****4102 | 2024-07-01 08:21:31
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180****1655 契税按房价比例交，维修基金为了修房子，具体交多少和怎么交听中介或者开发商的。 2024-07-06 19:47:48
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166****7913 别墅的契税和维修基金是房产交易中的重要环节。契税通常根据购房价的百分比来计算，税率根据不同地区和政策有所不同。维修基金则是为了保障物业共用部位的维护和修理而收取的，具体缴纳方式需按照当地房地产主管部门的规定执行。在购房过程中，建议咨询当地房产交易中心或开发商，以确保合规缴纳。 2024-07-02 16:49:22
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166****3546 别墅的契税和维修基金是购房成本的一部分。契税需一次性支付，而维修基金可以选择一次性或分期支付。了解这些费用有助于您更好地规划贷款和购房预算。 2024-07-01 20:30:14
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188****9666 从法律角度讲，别墅的契税和维修基金均需按国家及地方相关规定缴纳，确保购房交易合规。在签订购房合同时，应明确契税和维修基金的缴纳方式及时间，保护自身权益。 2024-07-01 17:22:28
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维修基金按平米缴纳，使用要业主同意。
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先让我们了解下什么是公共维修基金，维修基金要交给谁后，小编再带大家来看看，房屋的公共维修基金应该怎么交。什么是房屋维修基金房屋维修基金是指按建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》的规定，住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。单位售卖公房的公共维修基金，由售房单位和购房职工共同筹集，所有权归购房人，用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护。按照法规规定，共用部位是指住宅主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。维修基金用于物业保修期满后共用部位、共用设备设施的大中修和更新、改造。当乙方转让房屋所有权时，结余维修基金不予退还，将随房屋所有权同时过户。
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商品房契税需要在备案日期（一般为合同第15页的日期）后90日内交纳，过期要收日的万分之五的违约金。而维修基金需要购房者按照购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，按购房款2－3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。一、契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。二、 房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用房屋维修基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。
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各地都有不同的规定，有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税，有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作，期房的房屋契税缴纳时间为：房屋竣工验收合格，交付使用，办理房产证的时候缴纳房屋契税。房屋交付后尽量不要超过一年，否则是要缴纳滞纳金。相信这个问题很多人都很关心，一般是办理房产证的时候去审批缴纳契税，一般的顺序是购房-交**-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。贷款批下来之后，开发商打电话让你去交房，这时候需要去审批交契税。法律依据：《中华人民共和国契税暂行条例》第八条契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。
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