要买一套房100万，产权人是2个人，各占50%，贷款是只有其中一人在还。过户后转帐给谁？

这个目前是不可能的。不过对于直系亲属来说，可以买受人是A，而A和B是共同借款人，这个是可以的，不过A不能是没有偿还能力的孩子。不过这个方法也视不同的银行而定，现在光大银行就可以完全做孩子是买受人，监护人做还款人的贷款。关键还是看银行的政策。真的准备买房的话，可以到售楼处多咨询几个按揭律师，相信问题一定能够解决。就算买受人必须写两个人也无妨，共有房屋买卖需要提交一份共有产权声明，想让谁多占点就写该人占有此房屋产权99％就可以了。希望能够帮到你！

可以的，没问题．以家庭为单位，只要补一个人的社保和税单就可以买房了．没补交社保和税单的人也可以上产证，只要不把补交社保和税单的那个人漏掉就可以了，所以小孩的名字也可以上产证．

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您好！我是拆迁公司的 我也在北京。现在北京购房您是北京人的话首套**低**是四成。。您的房子总款是150万。**低**应当是60万，剩下的您自己去找中介也行，自己去银行咨询业行。现在目前是下浮到8折，之后是评估，取市场和房屋价值**大，他们银行会帮您做的！！！

一、到公证处进行一个公正，即放弃权利一方明确表示愿意放弃对该房产的所有权，并将自己所属权利部分通过赠与的方式将整个房子的产权集中到另外一个权利人身上。二、拿着这份公证书到房管局，两人当面申请即可办下来。三、房屋所有权转让方式及所需资料：1、自然人之间房屋转移登记：（买卖交易类）2、自然人之间房屋转移登记：（赠与转让类）3、自然人之间房屋所有权转移登记：（互换类）

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一、小产权房没有房产证　　因为小产权房并非由国家所颁发，所以小产权房是没有房产证的房子，只有土地证，也相当于买了小产权房的房子只有使用权，没有的所有权。　　二、小产权房是否可以买卖，小产权房有两种：　　一种是在集体建设用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子。法律是允许乡村集体组织在集体土地上建造住宅的。只要依法办理了相关审批手续，就是合法建筑。　　另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的。违反《中华人民共和国土地管理法》的规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。因此，并非只要是小产权房就是非法建筑。　　根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，农村宅基地属于集体所有，村民对宅基地也只是享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到法律的认可与保护，也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。由此可见，小产权房是不能向非本集体成员的第三人转让或出售的。但这并不是说小产权房就不能转让，而是说其转让或销售的对象是有限制的，只能在集体成员内部转让、置换。

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