北方的房屋，供给取暖的方式有哪几种，各种方式的优缺点到底是什么？小编整理了目前常见的供暖方式，供大家在买房的时候参考。 一、集中供热 这是比较传统的供暖方式，主要又分两种：市政热力管网或小区内锅炉集中供热。以这两种方式集中供暖的小区主要分布在城区市政热力管线分布的区域以及2002年以前没有市政热力管线分布区域的小区，2003年以后，市政热力管线不能到达的区域开发的新楼盘，很多采用户式独立供暖，开发商多不再建小区供热锅炉集中供暖。 优缺点： 市政热力管网：市热力集团把市政热力通过管线输送到住户家中是**清洁**有保证的一种供暖方式，目前的收费情况是：市热力集团供应的民用供暖价格为采暖季每建筑平方米27元。但由于目前很多住宅楼每套住宅内没有分户计量的阀门和热表，这种供暖方式的缺点也就暴露无遗：住户不能根据自己的需要调整热量，住与不住，用多少都得统一交钱。 小区内锅炉集中供热：开发商在建设小区的时候要先期投入锅炉房的建设，前期成本较大，羊毛出在羊身上，买房人肯定要为此买单。 二、分散式采暖方式 即每户独立成一个供暖体系。常见的有3种形式： 1.小型户式燃油、燃气或电锅炉：如**早回龙观经济适用住房小区里采用的燃气壁挂炉。 2.电热膜及电热导体采暖方式：如双裕花园采用的电热膜供暖系统。 3.电暖气。 优缺点： 每户独立供暖的分散式采暖方式：不管是燃气壁挂炉还是电热膜、电暖气，好处是可根据自己的需要随时开启和关闭采暖时间和温度。具体看，燃气炉还能同时提供生活热水，比较方便，但采暖炉的造价一般在1万元到5万元之间，买房人有可能面临设备更新的问题，除此外，燃气燃烧不完全形成的低空空气污染是一大问题，如果排气不畅，特别容易造成煤烟中毒。 电热膜及电热导体采暖方式除了建安成本较高外，电能转化为热能效率低也是一个问题，不能提供生活热水也是一个缺陷。 三、变频空调 冬季供热、夏季制冷。 优缺点： 好处是每个房间都可以灵活控制。不过，在冬季室内低于25度的时候，大部分空调会停止运转，同时空调的费用超高，基本上是集中供暖的两倍。 四、水源中央空调系统 又称地源热泵，利用地下20-30米处12℃~35℃左右的地下水资源或各类水源，夏季提供5℃~7℃的冷水给房间供冷；冬季提供45℃左右的热水给房间供暖。 优缺点：水源中央空调系统又称地源热泵，节能环保是优点，但受地下水限制。 五、地热采暖 近几年一些地下有热水资源的楼盘采用了这种采暖方式。 优缺点：受地热条件限制，但节能环保。 六、户式中央空调系统 此系统主机为风冷式小型冷热水机组，房间内采用送风道或风机盘管。 优缺点：户式中央空调系统好处是每个房间可以控制，但不能提供生活热水。
住宅的供暖方式有哪些？各有何优缺点?
148****4382 | 2014-03-18 12:13:16
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157****1338 基本就是市政供暖和自采暖两种，市政供暖就是省心，缺点就是价格贵，自采暖成本就是便宜，可以自己调控，缺点是麻烦，得自己安装壁炉，还得去买天然气 2014-03-21 12:04:00
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156****0611 地暖已经逐渐普及，因为其对水温要求低，因此比较节能，效果较好。 2014-03-21 09:10:12
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136****6288 有空调取暖,电暖气片(电热暖汀),地热暖气系统,燃气(电)锅炉取暖系统,系统供暖等,其中空调取暖就是一般家用双制空调取暖,电暖气片和家用空调性质相同,但能耗相对较低.可随意移动.地热源取暖是利用地球较深层的地下热度利用空气循环系统供给室内空间,这种成本较低,但效果不甚稳定,燃气(电)锅炉取暖是利用强排式燃气或电热锅炉加热水循环供暖系统,成本较高,但较果很好,**后是系统供暖,这种供暖是区域性供暖系统,在有提供供暖的小区或物业才会有,这个系统的优点是成本不高,效果也好,但受供暖时间的限制,随意性不强!
我就知道这些,算是比较全面了,望采纳! 2014-03-20 10:11:47 -
157****5418 有电供暖,集体供暖。一般集体供暖比较好。电供暖的话,一是费钱。二是,你得老是自己开关等 2014-03-20 09:23:27
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135****6451 走廊式住宅分为外廊式住宅和内廊式住宅。
1外廊式住宅。外廊式住宅在联排式低层住宅，多层、高层的板式住宅和“”型、“工”字型的点式住宅中普遍采用。这类住宅的特点是在房间的一侧设有公共走廊，走廊端通向楼梯和电梯。外廊式住宅的优点是：分户明确，每幢或每套住房的公共走廊有一个出入口，每户均可获得较好的朝向，采光和通风较好。缺点是：外廊作为公共交通走道，所占的面积较大，建筑造价较高；每户的门对着公共走廊，相互干扰较大。
2内廊式住宅。内廊式建筑设计多在早期的多层、高层住宅、大专院校学生宿舍、工厂的集体宿舍和旅馆、酒店、医院病两侧，各户毗邻排列。内廊式住宅的缺点是：楼梯服务的户数较多，各户只有一个朝向，而且由于两排房屋并列相对，无法打开门窗产生穿堂风，采光和通风都大大低于外廊式住宅；由于走廊内设，没有天然光照明，因此过于黑暗；同时各户之间共用坡度廊，户间干扰比外廊式住宅要大。此类住宅，建设成本较低，销售价格也较便宜。 2014-03-20 09:16:29 -
137****7307 暖气片和地暖家庭**合适的，地暖升温慢，但保温好，一般需2天以上才可以全屋升温，但是升温后，无需把炉子开太大，一直保持低温运行，室内温度会保持的很好且省气，关闭炉子的话，也要2天多，温度才会降下去。而暖气片升温快，降温也快，比较适合白天家里没人的情况。一整天可以打在很低的温度上，晚上回来，好的炉子不出一小时就可全屋循环了，150平方以下的房子。
诺科潍坊办事处 我您解答 2014-03-19 22:37:59 -
144****6822 我建议你用单体空调，因为，第一它方便 不用受到其他条件的制约。第二。你在家的时候就开，走的时候就关，没有多余的浪费，第三维修也方便一点 2014-03-18 12:34:39
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一般来说，四至八层称多层住宅，八层（不含八层）以上的住宅称高层住宅。 多层住宅的优点主要是得房率较高；建造费用、物业管理费和修护费用相对较低；由于多层住宅一般为条状建筑，房型总体来说较好，每户主要房间基本上都朝南；目前多层商品住宅较多采用一梯两户，透风性较好。缺点主要是使用寿命比高层住宅低，抗震性能不如高层，结构单一缺少变化；居民（尤其是年老居民）有爬楼梯之苦。 高层住宅的优点主要是结构牢固，抗震性较好，使用寿命较长；由于上海地区规定高层住宅必须安装电梯，所以进出较为方便；高层住宅中较高层面视野较好，空气较好，可免装防蚊纱窗，如朝向和空气穿透性较好的户室，夏天冷气空调使用的频率较低。缺点主要是得房率相对较低；物业管理费和维护费用较高；如是点状高层住宅，总体房型不如多层，部分户室朝向欠佳，私密性较差。
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高层住宅是城市化、工业现代化的产物，依据外部形体可将其分为塔楼和板楼。1高层住宅的优点：高层住宅土地使用率高，有较大的室外公共空间和设施，眺望性好，建在城区具有良好的生活便利性，对买房人有很大吸引力。2高层住宅的缺点：高层住宅，尤其是塔楼，在户型设计方面增大了难度，在每层内很难做到每个户型设计的朝向、采光、通风都合理。而且高层住宅投资大，建筑的钢材和混凝土消耗量都高于多层住宅，要配置电梯、高压水泵、增加公共走道和门窗，另外还要从物业管理收费中为修缮维护这些设备付出经常性费用。
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加装电梯多层住宅，是句容近年出现的住宅新产品。首先推出这种形式多层住宅的是英伦印象楼盘。即将开盘的天悦容城楼盘，也将推出这种加装电梯多层住宅。这种住宅形式有什么利弊？我简单分析一下。从开发商的角度看：1.加装电梯的多层住宅，与不加装电梯的多层住宅，形成一定的产品差异。这种差异化，就是开发商的卖点。2.有助于多层住宅中，5至6层高楼层的销售。3.有一定的特殊群体，愿意住多层住宅，但对电梯有一定的依赖。一部分高龄老人，就是这个群体。4.开发商在多层住宅加装电梯，给人以高档住宅的印象。5.加装电梯，会对开发商的成本有一定影响，增加了成本。随着电梯价格的大众化，增加的成本有限。
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