还房贷,我推荐等额本息,每月还款额固定,适合收入稳定的人。等额本金适合前期还款能力强的人,每月还款额递减。提前还款可以省利息,但要算好账,别亏了。
全部4个回答 >还房贷有哪些方式,各有什么优缺点?
131****9073 | 2024-08-12 22:04:17-
134****1440 还房贷,选等额本息或等额本金,看个人情况。 2024-08-22 11:36:20
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180****9601 还房贷方式选择应考虑合同条款、利率变化和个人财务状况。等额本息和等额本金各有利弊,建议咨询专业人士,确保合同权益。 2024-08-18 17:05:15
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185****6187 等额本息每月还款固定,适合预算固定者;等额本金前期还款多,适合资金充裕者。建议根据个人情况选择,可咨询银行获取专业建议。 2024-08-16 15:54:04
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130****9287 还房贷方式影响资金流动性和财务规划。等额本息适合稳定收入者,等额本金适合前期资金充裕者。选择应考虑个人收入、支出和未来规划。 2024-08-13 13:00:30
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132****5596 还房贷,要么每月一样多,要么先多后少,看自己钱包选。 2024-08-12 23:37:07
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133****9464 还房贷主要有等额本息和等额本金两种方式。等额本息每月还款额固定,适合收入稳定的人;等额本金前期还款多,后期逐渐减少,适合前期能承受较大压力的人。 2024-08-12 22:37:56
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基本就是市政供暖和自采暖两种,市政供暖就是省心,缺点就是价格贵,自采暖成本就是便宜,可以自己调控,缺点是麻烦,得自己安装壁炉,还得去买天然气
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从法律角度来看,选择房贷还款方式时,购房者应充分了解各种还款方式的法律含义和风险。等额本息和等额本金是最常见的还款方式,前者每月还款额固定,后者每月还款额逐月递减。此外,购房者还应注意合同中关于提前还款、逾期还款等条款,以维护自身合法权益。
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现在银行推出的主要个人住房贷款的还款方式有:等额本息还款、等额本金还款、固定利率、公积金自由还款。 第一种:固定利率还款。固定利率房贷**大的好处就是利率不随物价或其他因素变化调整,但固定利率因为是借款人提前锁定的加息风险,所以常比基准利率高出一定的百分点。 第二种:等额本金还款。采用等额本金还款方式,借款人在开始还贷时,每月负担会较大些。但是随着还款时间的推移,还款负担会逐渐减轻,**后总的利息支出较低。 第三种:等额本息还款。以等额本息还款方式偿还房贷,借款人每月月供不变。因每月承担相同的款项,方便借款人安排收支。 第四种:公积金自由还款。自由还款是公积金贷款独有的还款方式。与传统的等额本息或是等额本金还款相比,公积金自由还款方式更为灵活。
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央行几轮“降息”大招后,银行不再是一个旱涝保收的地方,很多人为了高收益,都把自己的资金从银行里取出来以应对利息“缩水”。随着人们理财方式的加强,四种比较大众的理财方式也“流行”开来,那么这些投资方式都有什么优缺点呢? 股票:优点:收入高、回报快投资方式灵活 缺点:风险高、受外界影响、消耗时间长 专家解析:自从今年上半年“牛市”短期冲高后,很多人纷纷开户买股票投资。随着央行几轮降息举措出台后,很多手握资金的人也都看好后股市的上涨行情。股票的特点就是收益高,短期回报快,而且投资方式灵活,可以炒短线、也可以炒“放长线钓大鱼”。 但是央行接连几次降息,对股市的刺激性已经逐渐降低,而且容易受到外界政策、事件的影响,所以股市是个高风险走势不定的投资途径,盲目的炒股很可能亏本,而且炒股消耗的周期长,需要投入大量的时间精力,对保守型的投资者来说,在不能承担高风险的情况下,还是别贸然进入的好。 房产:优点:收益高、资金回报相对稳定 缺点:前期资金投入规模大,资金灵活性较慢 专家解析:随着信贷政策的尺度一再宽松,楼市热度再度蹦上了一个台阶。从近期高端市场的成交量摸高程度来看,高端投资显现于不动产投资,例如房产、地产等。这次央行降息对于有房产投资意向的投资者来说无疑是一剂强心针。和其他投资方式相比,房产保值增值的能力不容忽视。而且在近期央行连番降息的基础上,贷款买房的利率一降再降,五年以上的贷款利率已经跌到令人呕血的4.90%,公积金贷款更是低到3.25%。 投资房产的优点是收益高、资金回报相对稳定,但是前期资金投入规模大,资金灵活性比较差,所以对普通家庭来说,买一套北京周边城区的住房还是比较划算的。 P2P网贷:优点:起投点低、收益偏高 缺点:资金灵活性差 安全性不高 专家解析:自从央行降息后,今年各类互联网P2P网贷平台高收益、低门槛的理财产品眼花缭乱,一些资讯发达的人已经开始比对各类互联网理财产品进行投资。 P2P网贷的优点是起投点低,而且年化收益率比余额宝和银行理财产品高。而且拥有实体担保公司和第三方托管机构,而且P2P投资不需要像炒股那样起伏不定,只要投标后坐等收钱就可以,但是缺点也恰恰是种类太多,挑选不慎就会撞到跑路的P2P,而且资金灵活性差,不能时时赎回。 余额宝:优点:投资门槛低,资金灵活不受时间限制 缺点:收益低于其他高额投资 专家解析:央行降息了,老百姓们手里的资金也越发“值钱”。市面上的货币基金型余额理财产品因其灵活性高,不受限制,曾一度“耀武扬威”的霸占了理财市场的半壁江山,因为前几年闹“钱荒”,余额宝的收益又比银行理财产品好,当之无愧的独占鳌头。 但是P2P的出现,明显打破了这一局面,自今年6月份余额宝跌破4%以后,就以直线般的趋势一路下滑,“十一”长假期间更是直接破三,进入“二时代”。现如今央行双降政策使得市场资金流动性不断增强,余额宝的年化收益率已经跌至2.2%左右,基本向银行存款“看齐”,所以也难免被人抛之脑后。
