需要交纳契税、物业维修基金。契税是：90平方米及以下，且属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的普通住宅，减按1%税率征收契税。个人购买90平方米以上，144平方米以下，且属于家庭唯一住房的普通住宅，按1.5%税率征收契税。对个人购买不属于家庭唯一住房的，无论属于普通住宅还是非普通住宅，一律按原定3%税率征收契税。
全部4个回答 >拆迁还建房接房时候要交契税吗？
154****3444 | 2014-03-18 11:51:09
已输入 0 字
已有10个回答
-
156****8126 契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。依据契税的定义可以得知,拆迁还建房也要交契税的。 2014-03-21 10:54:26
-
157****0393 契税肯定是要交的,但是要到办理产证时 2014-03-20 22:11:26
-
143****3097 土地，房屋的所有权产生转移就要交契税，契税是承让方交。你自己想想要不要交，这要看住房面积有没有变化，地址有没有改变。。。。具体的去相关部门或律师所咨询下。 2014-03-20 20:43:05
-
136****1286 拆迁房也要交契税的,但是拆迁协议的可以抵扣的。 2014-03-20 16:22:48
-
147****9804 90平米以下1 2014-03-20 09:51:04
-
136****5384 我不赞成楼上的说法！城市规定不一样！大多数是按照超出的部分缴纳契税的！ 2014-03-19 10:04:58
-
144****1611 契税肯定是要交的，但是要到办理产证时 2014-03-18 21:26:32
-
145****3121 这个你可以到房管局或者开发商部门去咨询一下。 2014-03-18 20:47:04
-
151****3714 拆迁房也要交契税的，但是拆迁协议的可以抵扣的。 2014-03-18 17:34:03
-
147****5315 我不赞成楼上的说法!城市规定不一样!大多数是按照超出的部分缴纳契税的! 2014-03-18 12:17:33
加入交流
相关问题
-
答
-
问 拆迁房要交契税吗答
一、根据税法规定，应缴纳，但一般省市规定只需缴纳差额的部分，即以购房款扣除拆迁补偿款的差额部份作为计税依据（有的省市规定可以全部免交）。二、契税暂行条例规定。《中华人民共和国契税暂行条例》第十五条 根据条例第六条的规定，下列项目减征、免征契税：（一）土地、房屋被县级以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋权属的，是否减征或者免征契税，由省、自治区、直辖市人民政府确定。三、部分省规定。如江苏省实施《中华人民共和国契税暂行条例》办法 第九条 有下列情形之一的，减征或者免征契税：（四）土地、房屋被县级以上人民政府征用（占用）后，重新承受土地、房屋权属，其成交价格没有超出土地、房屋补偿费、安置补助费的，免征；超出土地、房屋补偿费、安置补助费的部分，纳税确有困难的，给予减征或免征；《浙江省实施〈中华人民共和国契税暂行条例〉办法》第六条 有下列情形之一的,减征或者免征契税: (四)土地、房屋被县级以上人民政府征用、占用后,重新承受土地、房屋权属,其成交价格没有超出土地、房屋补偿费和安置补助费的,免征契税;超出土地、房屋补偿费和安置补助费的部分,准予减征或者免征契税。
全部4个回答 > -
答
需缴纳的契税如下：1、若为首套房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。2、若为二套房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。契税计税依据为实际支付的拆迁补偿款和安置补偿费。法律依据：根据《关于明确契税政策执行中若干问题的通知》（吉地税发〔2008〕38号）规定五、关于房地产开发单位对被拆迁人进行拆迁补偿安置契税征收问题房地产开发公司在实施房屋拆迁过程中，以货币形式支付被拆迁人拆迁补偿款和安置补偿费的，其契税计税依据为实际支付的拆迁补偿款和安置补偿费； 以房屋形态安置的，根据被拆迁房屋面积和被拆迁房屋地段每平方米应支付的拆迁补偿标准及安置费用核定其契税计税依据。根据《关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》（财税[2016]23号）规定一、关于契税政策（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
全部3个回答 > -
答
不论是商品房还是自建房，只涉及两个税种：契税（法定税率3%至5%，各地税率不一）、印花税（产权转移书据，税率0.05%，个人销售或购买住房均免）两个税种的计税依据均为房屋销售价格。一、普通住宅：1、首次购房90平米以下：总价*1%，2、首次购房90-144平米（套内120）：总价*1.5%3、144平米（套内120）以上或非普通住宅或二套房以上：总价*3%、二、商业房或公司产权：总价*3%三、2014年5月起，取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策。
全部3个回答 > -
答
个人自建的房屋若是自用的不交营业税，若是对外销售，需要缴税
全部6个回答 >
买房交流
3009
人正在讨论深圳楼市
深圳买房交流（362）
