房屋所有权是没有期限的，只有土地使用权和海域使用权才会有使用期限。土地使用权：是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利，根据《中华人民共和国宪法》，土地的所有权归国家和集体所有。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限，包括：民用住宅建筑用地，商用建筑用地，工业用建筑用地。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。
全部3个回答 >请问小产权多少年？
148****9481 | 2014-03-18 11:24:49
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146****5469 您好，小产权的产权属于单位，没有时间限制，目前是这样的情况，将来就说不好了。 2014-03-21 09:57:49
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158****8117 没有房龄的说法，一般是根据土地使用证的年限来确定的，一般情况下是50年或是72年。提示一下，根据现在国内个中国法律的规定，小产权房是不合法的，去年开始，国家明令禁止修建小产权房屋。 2014-03-20 10:21:59
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158****7629 没有房龄的说法,一般是根据土地使用证的年限来确定的,一般情况下是50年或是72年。提示一下,根据现在国内个中国法律的规定,小产权房是不合法的,去年开始,国家明令禁止修建小产权房屋。 2014-03-20 10:20:15
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148****0997 您这是要问什么呢？ 2014-03-20 10:08:51
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152****6408 50年啊 既然是小产权 什么叫保护 改拆还是拆 国家建设么。 2014-03-19 09:06:10
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141****1590 你要问小产权什么问题呢？ 2014-03-18 19:18:15
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134****7416 小产权是不受保付,，但是民意在那应该不是一直悬着，你自己看看各方面的条件怎么样，结合自己的需求来定夺。 2014-03-18 19:07:55
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70年产权属于小产权房，是有房产证的。一般把开发商取得的房屋所有权称为“大产权”，把买房人取得的房屋所有权称之为“小产权”，这种分法主要是从数量上来界定的，在实际的权利行使上，两者没有质的区别。小产权在转让时需要支付土地出让金。开发商在取得“大产权证”后，才能办理买房人的房屋产权证，即“小产权证”。届时，开发商与买房人一同到房地产交易中心（外销房）或各区县的房地产交易部门（内销房），缴纳相应的契税、手续费等，取得卖契后，到产权登记部门申请办理买房人的房屋所有权证和土地使用权证。
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问 小产权多少年？答
住宅70年，商住两用是50年，商铺是40年 小产权房也是70年的产权，为什么叫小产权房 就是说他只有一本产权证，卖给你的房子只是一个合同，没有产权证，所以叫小产权房，但是他的使用年限，只要是住宅就还是70年的。小产权房就是建房的土地没有经过国家审批，而是在集体土地或者宅基地、耕地上建设的房屋；
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小产权房是村集体违反国家法律规定出售农村宅基地，所以小产权房是不受国家法律规定的，只要是村集体想收回土地，随时可以收回小产权房，也就是说是小产权房使用年限是不定的。简介：小产权房，是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫“小产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。拓展资料：国家发产权证的叫“大产权房”，国家不发产权证的叫“小产权房”。大、小产权房的争议不在房屋所有权，而是土地使用权。对小产权的解释主要有3种：1. 是针对发展商的产权而言，将发展商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权，这种叫法是因为购房人的产权是由发展商一个产权分割来的。
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大产权是指开发商的整体产权，比如这个小区一共5万平方，那么开发商的产权证就是5万平方的，开发商在办理产权分户的时候会根据每家的产权面积进行分户，使用年限是根据土地性质来的，比如土地性质是住宅的话使用年限是70年，其他年限如下：根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让**高年限按下列用途确定：居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；商业、旅游、娱乐用地40年;仓储用地50年；综合或者其他用地50年。
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