**好不要找中介，中介很贪婪的！大一些有威信的中介还是不可以。**好自己找，例如在网络上找租的人！应该很好找的。推荐你一个好的网站租房。263非常不错哦。几天就能租出去！我曾经在那租过！
全部3个回答 >房子出租要办什么手续？如果只是是找中介帮忙，然后订立出租合同，这样就合法了吗？
135****6487 | 2014-03-18 11:22:37
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146****5007 建议找正规中介公司!安全有保障!且正规中介公司都有固定格式的编号合同!还是很有保障的 2014-03-21 11:19:11
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143****3791 按照严谨点的手续来办理：
1、找中介，提供你是某套房业主的相关资料（一般是身份证、房产证或者房产证复印件），然后写个委托书给中介公司，证明你是房东，委托中介地产公司帮你租房。中介公司找到客户之后，会跟你联系，然后就是签订合同。当然，这时候，你就需要支付中介费。实际操作过程中，中介可能不需要你写什么委托，都是口头委托就可以了。
2、个人出租，通过网络发布出租信息，有客户看到你信息，会跟你联系，你自己在网上下载一份租赁合同，自己和看中你房的租客签订合同，一样是有效的。如果你还要合法，出租房子之后，去房屋租赁所，缴纳租赁税，能够受到合法保护。 2014-03-20 09:07:27 -
152****8451 委托中介帮您出租,或者全权委托代理出租都合法啊。 2014-03-18 11:29:24
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当然可以，中介他们本身自己都互相交流的，没有哪家中介能垄断房源和租客。中介带人看房碰见同行，很稀松的事，他们自己会处理好的。一般租房子，都需要弄个简单装修，基本的家具电器，**好是自己和亲友淘汰下来的。然后去像58同城那样的专业网站发布下，附一两张照片。如果几天没人打电话，再去找中介。其次是房客选择，**好是租给厂家办事处，当然你的房子位置要好，面积要足够大；其次是已成家的和做生意的（例如他在附近租有店铺，租金就能承受高一点），**次就是那种搞不懂干什么的房客。
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关键看你们的合同是如何约定的，合同法关于解除权有两种：一种是约定解除、一种是法定解除；要是你们的合同约定解除合同只要提前30天通知对方就可以了，那么你就享有约定解除权，你当然可以要求他搬走，但是你以什么方式通知他的，比如说短信，你负有举证的义务，要是不能证明你通知过他，那么你要负担举证不能的责任。
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如果按国家规定的办理手续的话 那就麻烦点了!一、首先,出租人应拥有房屋的产权和租赁证。如果是公房,承租人必须经过产权人(单位、房管所等)的同意,方可出租。否则视为“公房私租”,这也是北京市近来清理整顿租赁市场的重点.. 二、有关手续。出租人应携带房屋所有权证、房产共有权证、身份证和租赁合同等有关资料到房地产管理部门申请、办理租赁备案,领取《房屋租赁许可证》,并持《房屋租赁许可证》到当地派出所办理《房屋租赁安全合格证》及出租房屋标牌。承租人如是外埠人员尚须到所在地街道派出所办理“进京暂住证”.. 营业税。 按租金收入的5%缴纳。个人出租房屋月租金收入在800元以下的免征。教育费附加。 按营业税税额的3%计征。 6.印花税。按租金的千分之一贴花。 7.个人所得税。 个人出租房屋,月租金收入在4000元以下的,应按月租金收入扣除800元费用后的应纳税所得额计税;月租金收入在4000元以上的,应按月租金收入扣除20%所得额计算缴纳个人所得税。税率均为20%。 现在租赁没有这么正规也没这么麻烦,简单的就是:到居委会和派出所登记,不需要交钱.然后去中介把房子信息登记上,就可以出租了.在租户入住时一定要留他的身份证复印件,让他去居委会登记
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随便,都是这么干的,会签一个合同,大约三四页吧,上面有详细的责任权利划分,一定要看清楚再签字,一定一定要看清楚,,,,,,如房屋及物品损坏如何赔付,水电等费用由哪方负责,付款方式为年付季付等等,如果连看房都没时间的话,就签一个独家代理,限定一个时间内租出去,商量好违约金,把钥匙留给中介,有时间找个中介侃一侃知道的要详细得多,聊聊天又不损失什么,一定要找正规的,当地名气大的.
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