这事还用问呀,土地证只证明土地的面积,房产证证明地上建筑物的面积。举例讲:100平的土地理论上讲可以建n×100平米的房子,n是层数。
全部2个回答 >房产证和土地证上写的不一样,以哪个为准?
133****5813 | 2014-03-18 11:14:42
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157****5161 魏国鹏律师的解答:
1.房屋产权以产权证为依据,应属于你公公的。
2.你公公过世后其子女都享有继承权,有权对房屋进行分割。
3.你老公的哥哥无权不经你老公的同意把房产证改成他的名字,如其那样做了,你们可以到法院起诉要求确权。 2014-03-19 09:14:37 -
137****7459 这种问题遇到的太多,你买的房就一层吗?比如说盖3层的,你一层不就是那么都面积吗? 2014-03-18 11:28:11
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这种情况是属于有纠纷的房产,只能等到纠纷解决才能过户。
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房产证(Premises Permit)购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。 土地证,是指经土地使用者申请,由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称,土地坐落、用途,土地使用权面积、使用年限和四至范围。 都是属于一种合法权益的凭证和证明。
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因为产权证与土地证名字不同,我只知道房屋买卖后,产权证办了,土地证没有过户这种情况。你是什么情况。追问:A买了B的房子,房屋产权现已过户,但房屋产权证是A的名字,土地使用证是B的名字,买房子时没想到有土地使用证这一说(因为我们这买房子的都是只过户产权证),现在房子要动迁,由于种种原因土地使用证过户不了,就想知道动迁拆一还一是给A还是给B?(我们这里动迁是拆你多少平米房子就给你多少平米楼房)。
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集资房?开发商?好像这两个名词一能同时出现在一项内容里,集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度,实行政府、单位、个人三方面共同承担,通过筹集资金,建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属,按出资比例确定。个人按房价全额出资的,拥有全部产权,个人部分出资的,拥有部分产权。集资房的首先条件是你要是单位的职工,要能享受集资房,和开发商是没有关系的,所以,如果你买的是开发商的商品房,而房产证上写的是集资房,那,肯定有问题……
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