公积金贷款到底是怎么操作的?买房子的时候可不可以当**

149****6427 | 2014-03-18 11:12:13

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142****8520 不能用得，除非你还有一套房子并且在还贷，那么你就可以把公积金取出来做现金。公积金贷款只是一种形式，它和商业贷款一样。只是贷款利率比商业贷款低，所以跟多人选择用公积金贷款。但是公积金贷款的额度是要看你每月的公积金钱数，根据这个再定给你贷款多少。**多可贷18万。如果不够的话，还要用商业贷款的。 2014-03-20 11:55:50
151****1818 目前深圳市的公积金贷款明细还没有出来,银行的贷款成数都是按评估价来算的,二套是**6万,贷4万 2014-03-19 19:36:23
132****2497 住房公积金是你贷款手续办下来以后，用来每月还贷款的。不能用来做**的！ 2014-03-19 16:09:16
146****9345 在深圳，目前是用不了的，之前是说在9月1号以后第二套房产可以用，但是深圳有限购令，政策不是很明朗，等政策出来，可以用的时候你这边可以到银行那边申请抵房贷、供楼、 2014-03-19 14:50:20
145****8159 提取公积金需要你的购房正式合同，购房付款票据，或是房产证。才可以办理提取手续！你不支付**款，哪里来的正式购房合同和付款票据？怎么可能有房产证？所以%7E%7E%7E**款是不能用公积金来支付的。 2014-03-19 13:59:18
152****0257 你第一套是商贷,所以现在买二手房可以按第一套来贷,**三成,贷七成,是指评估价的七成 2014-03-19 09:59:53
138****6262 现在还不行,还没出相关规定。 2014-03-19 09:41:55
156****2548 你去找个中介公司代开个租赁发票，金额跟你公积金一样就可以，公积金就能取出来，不过要交5%的房屋租赁税，不要着急，可以取出来 2014-03-18 11:40:08

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问想买房子可不可以用住房公积金当**

答

不能，住房公积金只的是贷款，还有你要提取住房公积金需要产权证才可以
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问请问买房子可不可以全额贷款？

答

买房可以全额贷款吗？1、通常是不可接受的。根据目前的国家政策，第一套房屋一般都有30％的**。银行不会被完全借出，因为风险很高，他们应该考虑到您目前的收入状况。2、为了吸引顾客，一些开发商可能会为了买房而支付零**款。事实上，购买房屋的所谓零**款与**款基本相同，即买家不支付或支付少量**款。开发商给买方一年或几个月的时间来获得剩余的**款并申请抵押贷款。。3、申请银行贷款额度，受贷款**比例影响，通常不能超过房屋总价减去**的差额。首期付款比例将根据房地产市场的情况进行调整。限制购买的城市和非限制购买的城市将是不同的。同一地区的不同银行也可能有不同的银行。建议买家充分了解购房的银行房贷政策，并选择**合适的银行申请贷款。
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问现在可不可以买房啊？

答

第一，第一是要分析当前的房价。看一个城市当前的平均房价，可以看出一个城市的供求关系，如果是供大于求，意味着房价呈下行趋势，是可以考虑买房的，如果是供小于求，这房价还会出现下幅度上涨，并不太适合买房。第二，看大的宏观调控政策走向，宏观调控政策的松紧程度对房价有直接影响，所以在买房之前先分析下当前的宏观调控背景，再决定什么时候适合买房。第三，看城市的交通建设，未来的城市交通规划。房价除了受供求关系影响，还受交通的影响。交通越便利的地方，相应的房价肯定会越高。第四，看当地中介公司的经营情况，房地产市场的销售额直接和中介公司的业绩挂钩，所以中介公司的业绩情况直接能反映当地房地产市场的走势。第五，看银行的金融政策，主要是看贷款和利息方面的政策。如果贷款利率上浮，利息增加，那很明显意味着你买房子要多花很多钱，适不适合买房子的。第六，也是**重要的一点，还是要看自己的经济能力了，如果经济能力足够强，什么时候买房都比较合适。
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问我想买房子的可不可以申请贷款

答

可以的，只要是年满十八岁，有身份证就可以。
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问可不可以公积金贷款

答

1、必须在重庆市公积金中心缴存公积金。　　2、重庆市户口的借款人必须连续缴存半年以上，外地户口的借款人需连续缴存一年以上。　　3.、所购房产楼龄不超过20年，所购房产的结构不能为混合、砖木结构。　　4、不接受已使用过公积金贷款，且未还清欠款的申请。　　5、上次公积金结清后3个月才允许申请公积金6、借款期限加借款人年龄女不能超过55岁，男60岁，单位出证明可适当延长五年。　　7、贷款成数不得超过房价的七成，个人**高贷款额度为50万元，两个人以上共同购买同一住房**高贷款额度不得超过80万元。　　虽然银行的重庆住房公积金贷款买房利率一致的，但是不同银行重庆住房公积金贷款买房手续费也有所不同。因此不同申请人资质有着不同的情况的。
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