税费约为房产拍卖成交价的10%(卖方:个人所得税3%(房产证大于5年的免)、增值税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。
全部3个回答 >请问一下组合贷款麻烦吗,流程大概是怎样
145****6575 | 2014-03-16 20:40:05-
157****2277 你工资是月还款二倍以上就能贷。没什么好不好贷标准都规定好的能贷就会给你贷。从申请到放款**少**少20个工作日。也就是**少1个月现在一般都是1个半月能下来。流水说白了就是你的存款。如果你是自由职业者就看你**近半年的流水情况每月都有固定的钱存入银行就可以。 2014-03-19 09:55:45
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141****2412 1.贷款程序如下:
(1)向市住房资金管理中心提出个人住房组合贷款的申请。
(2)按银行要求提供必需的贷款所需文件。
(3)贷款审批通过后,由市住房资金管理中心填写《委托调查通知单》。
(4)贷款人填写《个人住房贷款申请表》。由受托银行对借款人进行贷款前的调查。
(5)签订组合贷款合同,由公积金贷款合同与商业性个人住房贷款合同两部分组成。
(6)发放住房贷款。
(7)偿还政策性个人住房担保委托贷款(公积金贷款)和商业性个人住房担保贷款本息。
2.您在办理组合贷款时,需要提供一个还款账户,以后每月的月供会直接存入账户。 2014-03-19 09:54:06 -
136****6385 如果买的是一手房的话,你把材料提供给售楼中心即可,如果是二手房,可以通过担保公司来办理,你要做的就是把贷款材料交给他们即可,方便快捷 2014-03-18 13:02:06
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137****3345 贷款手续不麻烦,基本一天可以搞定的
(1)向市住房资金管理中心提出个人住房组合贷款的申请。
(2)按银行要求提供必需的贷款所需文件。
(3)贷款审批通过后,由市住房资金管理中心填写《委托调查通知单》。
(4)贷款人填写《个人住房贷款申请表》。由受托银行对借款人进行贷款前的调查。
(5)签订组合贷款合同,由公积金贷款合同与商业性个人住房贷款合同两部分组成。
(6)发放住房贷款。
(7)偿还政策性个人住房担保委托贷款(公积金贷款)和商业性个人住房担保贷款本息。 2014-03-18 09:47:48 -
152****4682 组合贷款太麻烦了,跑这里,跑那里,真是累的要命啊 2014-03-17 09:43:50
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1、按《入住通知书》安排的时间携带相关证件、资料办理收房手续。2、由专门接待人员陪同您共同查验《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《无锡市建筑工程竣工验收备案表》(即两书一表)原件。3、由专门接待人员陪同您共同验房,并填写《房屋验收情况表》。4、如发现问题,开发商要对业主提出的合理要求进行整改,直到业主满意为止。在此期间发生的任何费用由开发商承担,另外,由此造成的延期交房,开发商要承担全部违约责任。5、签署《商品房实测面积结算补充协议》。6、开发商向业主交付房门钥匙。7、办理完上述手续后,开具《办理入住手续通知单》。执此单在物业公司进行业主登记。
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第一步:准备申请材料。第二步,银行指定评估机构对房产进行估价,银行对借款人资质及信用状况进行审核,确定贷款额度。第三步,银行与借款人签订房屋抵押贷款合同。第四步,当事人到房地产交易中心办理房屋抵押登记手续。第五步,银行放款。第六步,借款人按照合同约定归还本金和利息。
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(5)支用款项。借款人在银行营业会计前台,分别填制公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款的"贷转存凭证",贷款行按照借款合同约定,将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内,或将贷款一次或分次划入售房人在创?靠铑行开立的存款账户内。----(6)按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划和还款方式,按期归还公积金个人住房贷款和银行自营性个人住房贷款。目前还款方式有委托银行扣款和柜面还款两种。----(7)贷款结清。贷款结清包括提前结清和正常结清两种。提前结清是指贷款到期日(一次性还本付息类贷款)或贷款**后一期(分期偿还类贷款)前结清贷款;正常结清指在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款**后一期(分期偿还类贷款)结清贷款。如提前结清贷款,借款人须在清偿应付各项款项后,提前10个工作日向公积金管理部门或(和)贷款行提出提前结清申请。----借款人从贷款行领取"贷款结清证明",取回房地产权属抵押登记证明文件及保险单正本,并持贷款银行出具的"贷款结清证明"到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
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自己交的部分都可以提取的。
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