我来认真回答一下吧。自己建房的风险很多，小的风险如建筑队偷工减料什么的我都不说了，只谈一下不要赔了夫人又折兵的问题。我国国有、集体土地都是国家拥有所有权，因此你只能获得此块土地的使用权。根据我国法律，取得的土地使用权是一种物权。土地使用权出让是以土地所有权与土地使用权分离为基础的。土地使用权出让后，在出让期限内受让人实际享有对土地占有、使用、收益和处分的权利，其使用权在使用年限内可以依法转让、出租、抵押或者用于其他经济活动，合法权益受国家法律保护。这样就有两个问题：1，必须确认对方的确拥有土地的使用权。另外说一句，证明土地使用权的证件应该是《国有土地使用证》《集体土地使用证》或者是《宅基地使用证》，不太明白怎么会出来一个《国土资源使用证》。还有证件的真实性一定要到政府国土资源局等相关部门核实。还要确认的是地块土地上不附属抵押、查封、出租等权利。2，必须确认对方在合同中排他性的转让此土地的使用权给你。你说“土地使用会和X厂另外签一个合同，在合同里规定具体划分多少土地给我。”“划分”这个词很模糊，一定要签订严格的转让合同才能确保你的利益。标准的转让合同可以参考：。另外，必须要提供合同、土地使用证、地图、法人资格证书等去相关部门登记。
全部3个回答 >关于祖坟建房的问题
143****3221 | 2014-03-16 17:51:13
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137****6489 根据《中华人民共和国继承法》第十条：“遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹”的规定，女儿也有继承权。但你爸有权将自己的合法财产指定给其他人继承，包括他的外孙子。 2014-03-18 09:31:37 -
158****8027 你家**好是和你的堂叔好好协商，从法律讲你堂叔是有权利阻拦你家修房的，但是他要有相关证据，来证明这个祖坟里埋的人与他是什么关系。 2014-03-17 20:39:03
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133****4406 这位兄台也太迷信了，你知道现在每年埋死人的土地要多少吗？这种土葬的方式国家正在想办法改革，比如推行木葬啊什么的！不要那么迷信了，不然死人都把活人的地方给占了，将来要满世界都是墓地了！
言辞或许有点犀利，不过希望能够接受！既然你能上网，可见条件不差，不至于像山区里的人还什么都没见过。多学习学习！ 2014-03-16 18:07:08
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