购买二手房怎么做理公积金抵押贷款？

• 156****9984 公积金贷款 只要之前没有公积金贷款未还清的就可以
  不考虑商贷 不算二套 利率还是3.87% 贷款额也没影响
  只是要考虑您自身的还款压力。
  
  都是一样的 具体问您当地的公积金管理中心
  电话上网应该能查到 2014-03-19 09:29:22
• 136****7523 看了你的问题，感觉你好像问的有些问题，做了2个解答，看看是不是解决了你的问题！
  1.
  公积金提取和抵押贷是两个业务，不冲突！
  
  公积金提取是需要去公积金管理中心去办理。不过周期基本都是在15天到1个月左右！（房本原件非必须）
  抵押贷款是向商业银行申请的，和公积金就不是一个部门。（此步骤必须提供房本原件）
  2.
  你办理了公积金贷款，已经过户，但是过户后公积金需要拿你的房本去进行抵押登记，你又想提取公积金出来，是不是这个问题？
  
  公积金网站上写的提取材料里没有要求一定要房产证原件，复印件和借款合同还有税票就足够提取了！
  所以呢，你办理公积金提取和对你的房本进行抵押登记是不冲突的！
  
  希望有所帮助！ 2014-03-19 09:09:29
• 148****3963 转按揭贷款
  一、 流程
  1.撰件---------交件------评估-----面签-----审批------平贷------房管局进件------出他项------放款
  面签（本人及配偶及担保人必须同时去面签）时需带材料：本人及配偶及担保人的产权证（土地证）、身份证、户口本、结婚证、手章、暂住证原件，本人二套房产原件、个人帐户流水明细（或如一次性的购车合同等其他能增加借款人资信度的东西同时提供），担保人名下住房产权证原件或留宿人的产权证、身份证、户口本原件。
  2.转按揭贷款（平转）：平转是指按原房产评估价值在新经办银行申请按揭贷款，贷款额度不变.
  评估费：评估价*0.5%
  2、担保费：贷款额*对应贷款年限系数
  3、征信调查费：
  4、律师见证费：5、登记费：80元
  6、保证金（担保公司征信调查时收取**后退还）一个月的月还款额。
  贷款需提供的资料：
  1、贷款房屋的产权证原件。
  2、借款人及共还人（配偶）的身份证复印件、户口本复印件、结婚证复印件。
  3、借款人及共还人（配偶）的收入证明原件，收入证明为月还款的2倍。
  4、贷款用途的证明资料，放款后需提供正式购房、购车、装修的合同及发票。
  5、转按揭（平转）不需提供二套住房或亲属留宿声明。转加按揭需提供二套住房或留宿声明，留宿住房人均面积大于7平米。二套住房提供产权证、亲属留宿声明提供身份证、户口本、产权证。
  6、借款人为自雇人士：公司营业执照、法人代码证、公司验资报告、法人代表证明、公司近3个月会计报表、公司近3个月银行帐户流水、上年度审计报告、纳税证明、公司章程，以上资料的原件及复印件。 2014-03-19 09:08:18
• 156****3137 中介公司是见证交易的,在签完合同后可以把原来的房产证放在中介公司,让房主打好收条,撤完押之后再过户,过户当天打余款 2014-03-18 20:59:54
• 131****3424 在合同里说明白就行 这22万仅作为**款就可以了 其他的流程正常走 2014-03-18 09:39:37
• 151****1791 只有找中介公司办。我们有详细的资料，同时要了解你的实际情况 2014-03-17 09:23:41
• 151****3804 您好,问题很简单,就是一个时间差的问题。 您可以找一个电咨公司先垫15万元,交点手续费,等办完过户后在取出15万的公积金余额还上就OK了 2014-03-17 09:08:58
• 143****3257 找知名度和信用度高的中介公司办。首先要了解到你的实际情况。会给你提供关于公积金贷款的详细资料。 2014-03-16 15:38:25