1 指导价格是根据区域地段划分的还会考虑楼层，朝向，面积等众多条件。（同样面积楼层朝向的房屋小海地和和西南楼的指导价格会有很大差价）2 指导价格的作用讲的狭隘一些：实际上就是直接影响到买方在二手房交易时缴纳契税的计税标准。河西区存量房屋（二手房）每平米单价在6300元以下的按房屋成交价格（如果成交价格较低房管局会出示指导价格**终按指导价格计税）的1.5%缴纳契税；单价在6300元以上的按3%缴纳契税，而且还要缴纳差额税（该房屋上一次成交价格与本次成交价格差额的5.55%）。这样算来如果单价在6300元以上所缴纳的税费是相当可观的数字。
全部2个回答 >三里河二区B区二手房均价是多少?
153****1195 | 2014-03-16 14:12:30
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135****4922 二手房没有均价的，一般都是参照周围的新售商品房来定的，价格与房主意愿有很大关系
我给楼主提供下近期金水区二手房的交易价格，作为参考吧，楼主也可以登录郑州房管局的网站，上面有很多这方面的信息的。 2014-03-18 13:53:08 -
138****9923 三里河二区有2种房子，一种就是单位分的老公房社区，物业管理一般，房子较老，从五几年到八几年不一，有的更是一楼一院一单位。这种房子去年单价**高成交记录单价4.2万/平方米。今年成交记录**高4.7万/平方米。 还有一种房子，2000年建的A-B区，小区环境好，物业管理完善，24小时2-3部电梯。去年成交价**高在4.7万/平方米，今年成交记录在5.3万/平方米。
房子不会降，本身地理位置，学区，还有就是房源数量的有限性，本身好多业主无心卖房，就是在售的房源也没有几套。好多人都想等业主降了价在买，业主要是感觉卖不上价就会改为出租。房源就更是少的可怜。 2014-03-16 14:39:07
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**网站，搜三里河二区，就会出现房价走势图，还有就是通过经纪人介绍的房价也可了解到二区的房价走势。
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路线一：地铁一号线，坐到南礼士路站，从B口出向北走35米，乘15路，到月坛北街站下车向西南走50米即三里河一区路线二：地铁一号线，坐到复兴门站，B口出换乘37，到工商总局，即三里河一区路线三：地铁一号线，坐到木樨地站，A口出向西走100米到木樨地桥向北走50米换乘21、68，到三里河东口下车下车即是三里河一区
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三里河二区**网店**网店有本月的详细房价情况，也呈现了去年以来该小区的房价走势图。
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小区不一样
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