您好，您这种情况只要房产证产权性质不是你们与孩子共同所有，你们再买应该是算首套的，希望能帮到您，望采纳。
现金一次性付款，跟房地产公司签的协议上是我妈妈的名字，还没有办房产证。现在想把名字换成我的，怎么办?
148****1236 | 2014-03-16 14:07:14
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138****5580 这个问题我遇到过，得具体看所购房屋网签了没有。
如果没网签，可以和开发商协商重新签订购房合同，署上你的名字。所需费用就是几份合同纸张和打印的成本。
如果网签了就比较难办了，改名得通过房管局。现在控制比较严，可能得花几万块钱。
判断是否已网签，通过网络也可以查得到，保险起见，还是亲自到房管局查看备案吧。 2014-03-16 14:12:49
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和正常的买卖是一样的 按照份额缴纳税费
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要看开发商啥时候能在房产处登记了，得登记以后才能办房产证。二手房看卖方是否产证在手，产证不在手卖方要先赎楼，再去过户，产证在手签订合同后可以去过户，五天可出新房产证。
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限购令允许成年子女购买结婚用房，而且就算有一套房有你的名字你再买只是算二套啊，关键你再买需不需要贷款，要不要交税的时候省一点，如果你把那套房子上你的名字去掉，那么你再买房就算首套，契税有优惠，贷款**成数也低，还享受下浮利率。如果你已经结婚了，那么还要看你太太有没有房子，现在政策比较复杂，要很具体才能帮你解答。
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目前，用买卖过户的方式，较为经济；也可以用赠予的方式，先到公证处出具生前赠与公证书，再到房管局办理房产证过户手续。
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