如果你的购房合同约定由开发商办理,他们就应该给你提供.如果你的合同没有约定,那你就拿上你的购房合同和本人身份证明等材料去当地土地部门申请办理个人商品房土地证.土地部门会给你办的
全部3个回答 >土地证过户的具体办理流程是什么？
184****1211 | 2025-07-11 07:26:00
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181****2314 签订合同，提交申请，审核材料，领取新证。 2025-07-21 08:31:18
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158****9182 过户前，了解贷款政策，评估贷款额度，确保资金充足，避免过户后资金紧张。 2025-07-17 13:19:04
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181****2661 根据《土地管理法》，土地证过户需遵循合法程序，确保交易双方权益，促进土地资源合理利用。 2025-07-16 09:20:13
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188****0272 过户要带齐证件，合同要细看，税费要问清，别让小细节影响居住体验。 2025-07-12 21:52:25
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131****7835 过户时，关注合同细节，确保税费清晰，及时办理过户手续。 2025-07-11 20:21:02
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155****2046 土地证过户流程涉及多个环节：首先，买卖双方需签订土地使用权转让合同；其次，向土地管理部门提交过户申请，包括土地证、身份证明、转让合同等材料；接着，土地管理部门审核材料，确认无误后办理过户手续；最后，领取新的土地证。整个流程需注意合同条款、税费缴纳及政策变动，以确保过户顺利进行。 2025-07-11 17:08:40
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现房主房产证的房产档案、现房主房产证原件、原房主土地证原件、买卖双方本人带身份证原件。 如原房主没有土地证,但该小区已在我交易中心分户登记办公室办理了登记备案,则现房主带该房屋的所有房产档案到交易中心分户登记办公室申请办理。如该小区没有在我交易中心分户登记办公室办理登记备案,则暂时不能办理土地证。
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办理土地证，先申请，再调查权属，提交材料，审核通过后，领取证书。注意材料齐全，避免来回跑。
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①首先测绘公司会进行测绘：测绘公司在受理了之后，会带着相关的材料到现场进行查勘，并且会计算出数据，然后工作人员会出具最新的测绘图，此时是需要缴纳测绘费的。②接下来评估公司会进行评估：先要到当地的评估公司去申请评估，如果受理了的话也会进行现场的查勘。比如说会查看一下所剩的使用年限，另外还会查看这块地的级别，在查勘之后会出具一个报告书。③接下来土地管理部门会受理：申请人员需要带上自己的合同，身份证，房产证，土地证，还有过户的契税以及测绘图和评估报告，到土地管理部门申请。④需要缴纳费用并且领证：在土地管理部门受理之后，需要缴纳相关的费用，然后可以出具新的土地证。如果过户的时候已经缴纳过了契税，那此时可以不重复收取，只要缴纳工本费即可。
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土地证过户流程是：1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。 2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。 3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。 4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。 5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。 6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。
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