土地证过户流程是什么？

①首先测绘公司会进行测绘：测绘公司在受理了之后，会带着相关的材料到现场进行查勘，并且会计算出数据，然后工作人员会出具最新的测绘图，此时是需要缴纳测绘费的。②接下来评估公司会进行评估：先要到当地的评估公司去申请评估，如果受理了的话也会进行现场的查勘。比如说会查看一下所剩的使用年限，另外还会查看这块地的级别，在查勘之后会出具一个报告书。③接下来土地管理部门会受理：申请人员需要带上自己的合同，身份证，房产证，土地证，还有过户的契税以及测绘图和评估报告，到土地管理部门申请。④需要缴纳费用并且领证：在土地管理部门受理之后，需要缴纳相关的费用，然后可以出具新的土地证。如果过户的时候已经缴纳过了契税，那此时可以不重复收取，只要缴纳工本费即可。

没有土地证的房子也可以过户,但在签订购房合同的时候,一定要注意合同的条款,要注明房屋的所有人以及随后的相关手续办理的过程,这样才能放心的购买没有土地证的房子。

全部5个回答 >

你可到国土部门补办土地证。具体流程是：到市国土资源局办证登记中心查询档案，开具有关证明；凭证明到报社登报遗失声明；见报后15天，所有权人携带身份证原件、档案室出具的证明、已登载遗失声明的报纸原件、房产证等相关资料到市国土资源局办证登记中心，填写具结保证书，重新申办土地使用权登记手续。新的土地证需等7个工作日后领取。契证需要到地税部门补办。凭查询回执登报声明遗失作废（刊明产权人姓名、房屋坐落、契证编号等）；再凭刊载声明的完整报纸、身份证、房产证、土地证和原契证存根复印件到市契税征管中心申请补证。新的契证当场即可领取。

全部3个回答 >

现房主房产证的房产档案、现房主房产证原件、原房主土地证原件、买卖双方本人带身份证原件。　　如原房主没有土地证,但该小区已在我交易中心分户登记办公室办理了登记备案,则现房主带该房屋的所有房产档案到交易中心分户登记办公室申请办理。如该小区没有在我交易中心分户登记办公室办理登记备案,则暂时不能办理土地证。

办理土地证，先申请，再调查权属，提交材料，审核通过后，领取证书。注意材料齐全，避免来回跑。

全部3个回答 >