原则上来说是买方和卖方各交各的税,但在实际操作中,卖方通常都是选择净收,而由买方统一缴纳,如果买方要求由卖方缴纳他个人应上缴的部分,那么通常卖方也会在房价中加上这部分费用,所以实际上都是一样的,只是名义不同的区别而已。
全部9个回答 >请问珠海卖房个人所得税的计算公式
136****5035 | 2014-03-16 13:38:53
已输入 0 字
已有2个回答
-
151****5740 个税起征点现在是2000元，就是2000以内不收税。超出2000的部分收个税。
500以内税率是5%。你同事工资2300-2000=300 300*5%=15元。
500%7E2000 10% 25（速算扣除数，就是乘以税率后在减去这个数）
2000%7E5000 15% 125
5千%7E2万 20% 375
2万%7E4万 25% 1375
4万%7E6万 30% 3375
6万%7E8万 35% 6375
8万%7E10 40% 10375
10万以上 45% 15375 2014-03-17 09:26:02 -
147****2656 1、原购房价 契税 利息 装修费 还有就是原来过户是的费用也可以算进去。
2、这种情况该房产应该是他们孩子的唯一住房，那么就可以少缴纳1/3的个税。
3、本人不在珠海 不知道珠海是否有“带征征税”政策
超级经纪人网 为你解答 2014-03-16 14:03:34
加入群聊
相关问题
-
答
-
问 卖房个人所得税答
卖房的时候卖家是需要支付个人所得税的，不过个人所得税的计算方法主要有以下两种：①如果自己所卖的房屋时间没有满两年，那么在缴纳个人所得税的时候，是使用销售的收入减去购房的收入，然后再减去所有的税费，比如说要减去营业税，印花税，附加费以及城市建设税等等，最后用算出来的这个数值，直接乘以20%的税率即可。②如果自己所卖的这个房子满了两年的时间，但是在五年之内，那么在计算个人所得税的时候，是使用销售的收入减去购房的收入，然后再减去第一次的差额，最后直接乘以20%的税率即可。③如果自己所购买的房子已经超过了五年，并且也是自己唯一的一套住宅房，在这种情况下是不需要去支付个人所得税的，这个其实就是通常所说的满足满五唯一的条件。
-
问 卖房个人所得税答
①如果纳税人可以在地税系统当中查到房子的原有价值，那么在计算个人所得税的时候，通常用计税的价格减去房子的原有价值，然后再减掉原来的契税，再减掉本次交易所产生的契税，用最后剩余的这个数值乘以20%的税率，最终得到的这个结果就是纳税人应缴纳的个税金额。②如果纳税人没有办法，在地税系统当中查询到房子的原有价值，那么在计算个人所得税的时候，可以直接使用计税价格乘以1%的税率，计算出来的结果就是纳税人应缴纳的个人所得税具体金额。一般在买房的时候，只要自己的贷款批下来了，此时就可以去验收房屋了，并且需要在一个月之内把自己的个人所得税给交掉。如果超过规定的时间没有去缴纳个人所得税的话，到时候会产生一些滞纳金。
-
答
刚刚看新闻，有第一次买房的价格证明的，按差价20%,无证明的按成交价1%,五年以上且是家庭唯一一套住房的无需交税!
全部9个回答 > -
答
个人所得税是按照国家规定对个人所得进行征收的税款。根据《中华人民共和国个人所得税法》，个人所得税的计算方法为：计算公式：应纳税所得额= 实际收入金额－适用的税前扣除项目应纳税额= 应纳税所得额×适用税率－速算扣除数其中：1. 实际收入金额：指个人在一定时期内实际获得的各项收入总和；2. 税前扣除项目：指由国家统一规定的个人所得税法律规定的可以从实际收入中扣除的项目；3. 适用税率：指由国家统一规定的个人所得税税率；4. 速算扣除数：指根据国家统一规定的个人所得税法律规定，可以从应纳税额中直接扣除的一定金额。
全部3个回答 >
