网络病毒是有可能在局域网进行传播的,**好的办法还是做好安全防护措施,建议装一个杀毒软件和一个天网防火墙,基本上就比较安全了,给你一个杀毒软件的地址:
全部2个回答 >关于购买二手房的问题，十万火着急
131****4260 | 2014-03-16 13:19:10
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132****0140 你可以去当地房管局咨询，建议您谨慎考虑。 2014-03-18 09:45:08
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153****4666 风险很大！建议和卖方签订一份合同，交付房款的同时让卖方把所有手续（身份证、户口本、结婚证、房权证、抵押合同等）交付给你，你和卖方一起去还款，之后一起到房管部门取消抵押，之后再交易%7E 2014-03-17 19:29:01
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158****1425 你只给我这几张，不够，一般核磁都有T1相，T2相，矢状位的片子。都传上来。 2014-03-17 10:51:36
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131****1429 房产证是别人的名字，产权肯定也是别人的，你给10万给他肯定有风险，如果通过中介的话，可以保证资金的安全。 2014-03-17 09:34:34
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146****9694 关于贷款条件：首先，你应该有个人公积金账号，单位应按期足额为你缴存了公积金；第二，所购楼盘支持公积金贷款，某些开发商因与银行的利益关系，会谎称不支持公积金贷款。
贷款额度：市区首套房公积金贷款，商品房**多贷房价的70%，二手房**多为房价的60%，二次贷款**多贷房价的50%，具体贷款金额根据收入、公积金缴存、房价、年龄、贷款期限等报材料综合审批确定。
全国公积金贷款利率都是4.50%。
其他问题你可以登录徐州住房公积金网查询！ 2014-03-17 09:31:08 -
157****8241 你好!你可以跟他们去房管那里做分公正书!几百块钱而已!买个安心!希望可以帮到你! 2014-03-16 13:31:33
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二手房 契税 中介费 比较多 新房 契税 维修基金
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上面几位都已经回答了比较详细了我补充几点吧1、费用支付时间的问题是在于信任度的问题，您担心是付完后出问题，经纪公司也担心办完后收不到钱，您看有什么办法，让他们放心，我觉得这个是可以商量的。2、贷款一般是可以自己去找的。如果您自己有熟悉的银行。这个是不可以强迫您的。有些客户跟银行不熟悉或在贷款方面有些特殊要求，比如说速度，金额，贷款时间等方面，每家银行政策是有细小差别的，那么经纪公司会根绝您的需要选择**合适的公司给您推荐。如果选择的银行不合适，也许会影响成交，比如说贷款额度不够，您可能就不够钱买，比如放款时间慢，托的周期太长，业主也不干。所以银行方面您自己选择的银行如果不影响您成交，您完全可以自己选择。另外对楼上的说一句，有些时候，贷款这些也做为我们经纪公司的附带服务，并不是所有人都会在这上面赚钱的。如果您有担心，比如说评估费，您可以了解下，跟银行指定的评估公司去沟通，缴费的时候索要发票，这也可以防止乱收费的现象，也就是所有费用不要让人代付，您可以自己到窗口缴纳，并索要发票。3、50万贷款，您需要跟业主协商，一般偿还方式：1、业主自还，2、买方**代还，3、找人垫资偿还（需费用）。根据实际谈判情况，都是可能的。不管哪种方式，您需要在合同中约定几点：A:预约提前还款的时间，B：取得结清证明办妥抵押注销手续的时间，C违约责任。这些需要业主方与银行确定后写进合同。以保证合同履行。4、房东去哪并不重要，重要的是您要在合同里把所有需要双方配合办理的事情，都写在合同里，并且有合理的期限，比如说过户时间。在办理期限内，他能配合您就可以，至于如何配合那是他的事情。当然对于业主，如果时间实在来不及，建议：他们夫妻去公证处做个委托公证，委托给他信任的人代为办理所需要办理的全部事项，把所有原件都留给这个人。这样他们就不用来回跑了。记得把需要办理的事项明确写进公证书，现在有些部门对于简单一句全权办理的公证书，不认可了，还有就是根据提前了解各办事部门需要原件的数量，准备相应的公证书，**好是多1-2份以备使用。5、另外提醒**近银行政策较多，在您贷款的合同约定中，请考虑以：贷款不足申请额度，如何处理，请注意一点：业主和您针对银行的事宜，请写备齐资料后去“办理”的时间，谨慎写“办妥”时间，避免出现违约。做好合同，有事多协商，祝您买房愉快！
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1.不需要；2．很重要，那是土地使用的权利：3．需要．4那要你们协商．看对方愿意怎么样交易，我具体解释下需要的手续及费用吧手续：1．原产权证； 2．原产权证人夫妻双方身份证（验原件、收复印件）； 3．原产权人夫妻双方婚姻关系证明（户口簿或结婚证、验原件、收复印件）； 4．买方身份证（验原件、收复印件）； 5．买、卖双方均需到场签字办理。 费用： 契税:2%(<144平方米) 维修基金：1.5%(<144平方米) 交易手续费：2%7E3元/平方米 工本费：80 印花税：0.05% 个人所得税：2%(<144平方) 不超面积的1％ 营业税:5.5%（满五年的房产免）
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第一个问题:正常情况下,**在中介公司做资金托管,因为中介公司要把双方的风险将到**底；到房管所签完房管所买卖合同公告期十五天后，（房管所在十五天内会查验业主的房产证有没有拿到其它地方做抵押、欠款，以保证此房子的产权完整性）确认此房无问题后，中介才会把首期款付给业主（现在才开始过户手续）。一般不要在签合同的时候就把首期款付给业主（担心业主拿的是假的房产证来骗钱---这种情你可以在报纸上经常看到）；如果不放心，你可以找一间大一点的中介公司（大公司一般都比较有信用）第二个问题：不一定，有好多在二手房买卖合同都签过后，因一些问题，不得不打官司。**好是，不管怎么做，钱一定不要先给，不管以后出现什么问题，钱还在自己手里。第三个问题：合同签了，房产证还在业主手里，你不是也没有付钱啊！没什么不可；一般情况下，签完合同之后，业主的房产证和客户的首期款都会放到中介公司，确保交易的公平性。第四个问题：公积金贷款除了手续和贷款金额不一样,其它都一样.第五个问题:过户与付首期款不一定要一起,差两三天都无所谓,**好是在同一时间；交税还是不变，一样要交。第六个问题：因为我也是中介公司的，我们也是要求客户在签合同的时候交，因为过户的时间很长，不一定以后会出现什么问题；我见意你，**好在签合同的时候，只付三分之二，你要这样做，只是在以后出现问题后，这也是一个保证。第七个问题：合同必须重新找印，因为在正式的合同中，任何一个字都不能错（包括一个标点符合），错了一个字，这份合同就无效了。（除非在改过的地方，要签字的三方都必须按指印才有效，但不能超过三个。）希望以一的回答可以帮到你！！！
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