关于二手房和新房交易的交税问题，着急！

• 135****7434 二手房 契税 中介费 比较多 新房 契税 维修基金 2014-02-28 11:54:23
• 133****4277 二手房交易需要交纳的税费主要有：
  1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）
  2、 营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。
  3、 个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
  4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）
  5、 测绘费：按各区具体规定
  6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
  
  二手房计税基数是房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。
  
  你的房屋不满5年，那么是必须缴纳营业税5.6%，个人所得税1%也要缴纳。
  契税的缴纳就要看你房屋面积大小了。 2014-02-28 11:29:46
• 147****6427 二手房要交3%的契税加1%的佣金,一手房是3%的契税 2014-02-27 13:59:24
• 147****9577 二手房要交3%的契税加1%的佣金，一手房是3%的契税 2014-02-27 09:24:37
• 157****3489 一手房要交契税首套90方以下1%，91-143方1.5%。143方以上或二套3%，还有一些杂费。二手房买方也是交契税和一些杂费，不过二手房普遍业主实收，所以买家要负担业主的税费。 2014-02-26 12:42:19
• 158****9160 二手房交易明细
  1.登记费：每到80元
  2.手续费：6元/m2
  3.契税： 5000元/m2以上的全款的3%
  5000元/m2以下的全款的1.5%
  4.印花税：全款的1%0（千分之一）
  5.划拨： 全款的1%
  6.资料费：20元
  7.差额税：差额×5.5%
  如果买新房就会简单许多，因为房地商会帮你。 2014-02-26 09:22:56
• 155****9499 仍然在升，受不了了。 2014-02-25 21:27:36
• 146****5745 二手房未够5年需要交纳：
  契税：90方以下1%、90以上1.5%、144方以上3%（首次购房）二次购房统一3%契税
  营业税：5.63%在广州天河区，越秀区，海珠区，黄埔区其余部分：5.5%
  个人所得税：1%
  交易服务费：6元/方（买卖双方各三块）
  查册费：40元，有按揭70元
  工本费：50元对一个人名字加5元
  如果是转按：需要多交纳550元
  一手新房：
  只需要交纳契税：90方以下1%、90以上1.5%、144方以上3%（首次购房）二次购房统一3%契税
  工本费：50元，多一本加5块
  交易服务费：3元/方
  物业维修基金：35元/方（按开发商报价，这是参考） 2014-02-25 19:58:24