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全部2个回答 >关于二手房和新房交易的交税问题,着急!
157****8245 | 2014-02-25 19:38:50
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135****7434 二手房 契税 中介费 比较多 新房 契税 维修基金 2014-02-28 11:54:23
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133****4277 二手房交易需要交纳的税费主要有:
1、 契税:一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)
2、 营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税。
3、 个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
4、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米)
5、 测绘费:按各区具体规定
6、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
二手房计税基数是房屋评估价,首套房是根据卖家是否首套房。
你的房屋不满5年,那么是必须缴纳营业税5.6%,个人所得税1%也要缴纳。
契税的缴纳就要看你房屋面积大小了。 2014-02-28 11:29:46 -
147****6427 二手房要交3%的契税加1%的佣金,一手房是3%的契税 2014-02-27 13:59:24
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147****9577 二手房要交3%的契税加1%的佣金,一手房是3%的契税 2014-02-27 09:24:37
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157****3489 一手房要交契税首套90方以下1%,91-143方1.5%。143方以上或二套3%,还有一些杂费。二手房买方也是交契税和一些杂费,不过二手房普遍业主实收,所以买家要负担业主的税费。 2014-02-26 12:42:19
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158****9160 二手房交易明细
1.登记费:每到80元
2.手续费:6元/m2
3.契税: 5000元/m2以上的全款的3%
5000元/m2以下的全款的1.5%
4.印花税:全款的1%0(千分之一)
5.划拨: 全款的1%
6.资料费:20元
7.差额税:差额×5.5%
如果买新房就会简单许多,因为房地商会帮你。 2014-02-26 09:22:56 -
155****9499 仍然在升,受不了了。 2014-02-25 21:27:36
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146****5745 二手房未够5年需要交纳:
契税:90方以下1%、90以上1.5%、144方以上3%(首次购房)二次购房统一3%契税
营业税:5.63%在广州天河区,越秀区,海珠区,黄埔区其余部分:5.5%
个人所得税:1%
交易服务费:6元/方(买卖双方各三块)
查册费:40元,有按揭70元
工本费:50元对一个人名字加5元
如果是转按:需要多交纳550元
一手新房:
只需要交纳契税:90方以下1%、90以上1.5%、144方以上3%(首次购房)二次购房统一3%契税
工本费:50元,多一本加5块
交易服务费:3元/方
物业维修基金:35元/方(按开发商报价,这是参考) 2014-02-25 19:58:24
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