现在重庆搞改革新农村建设农村也没那么自由不受限制了，现在农村都在量房子的面积要发房产证了，只算地基
全部5个回答 >在农村新地基上建房,老地基国家要不要收回
158****3145 | 2014-03-16 12:32:00
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146****8357 农村居民在集体土地上，建自住的住房按《财政部国家发改委农业部关于农民建房收费等有关问题的通知》财综（2004）5号文件规定农民建房收费指农民依法利用农村集体土地新建，翻建自用住房时负担的行政事业收费主要包括
（1）国土资源部门收取的土地证书工本费，普通证书每本5元，国家特制证书每本20元，由农民自愿选择。
（2）建设部门收取的《房屋所有权登记证书》工本费，每本10元。除上述2种以外都是违规收费，你可以向当地物价部门举报，要求退款。 2014-03-18 14:18:21 -
155****9598 不知你是哪个省的,耕地紧张不? 你**好直接到乡国土所及村镇办去问一下不批的原因,并另外写份申请,保证建新房拆老房,此外选址不能在耕地上,而应在村里的住宅用地区内,以地质灾害及房屋破旧影响生命安全为由,要硬,多跑几次,应该能行的。 2014-03-18 11:17:27
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147****1044 农户不要交任何税。工头要交建筑税和个人所得税。 2014-03-18 09:26:44
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135****0816 只要你通过审批在新基地上建房、那么老基地是不会回收的! 2014-03-17 15:40:02
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137****2710 按一般的农村来说，老地基重建房屋是没有补助的，要说补助就是批地基便宜点，新地基建房屋一般情况是要先拆除旧房才可以把新的地基批给你。 2014-03-17 14:25:07
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142****4781 一般来说不会影响，但你不要造的太高哦 2014-03-16 15:10:17
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145****1500 要审批通过才可以建房的 2014-03-16 13:00:08
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按一般的农村来说，老地基重建房屋是没有补助的，要说补助就是批地基便宜点，新地基建房屋一般情况是要先拆除旧房才可以把新的地基批给你。
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首先一般楼房要在7层及以上是必须要安装电梯的，这也就是为什么好多楼层都是6层的原因。一般楼层从室外地面到楼顶端距离差距在16米以上的必须要安装电梯。但是我们的自建房或者别的别墅之类的都不会超过这个距离，也就是说并没有达到必须安装电梯的**低标准。所以说这中情况到底要不要安装电梯看房主个人意愿了。
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现如今，很多地方都在搞新农村，房子要集中盖，什么时间盖、什么地点盖、盖什么样式的都有许多要求。新农村虽然考虑到了许多因素，但是对许多农村家庭来讲，这种盖房的方式并不能满足自己的需要，有时候还会造成土地浪费，当然，这些是无关的话，下面进入正题。盖房一般有以下几种情况：老房子成为危房，不能住人了；一个大家庭分家了，或者一些其他原因。先说一下，现在村委确实办了很多事，有事情找村委，是**好的办法。首先找好宅基地然后写一份申请，同时要取得本村所有家庭同意，也就是所有家庭都要有人签字。如果有人不同意，你就要重新选择宅基地，知道所有家庭户主签字为止。签完字以后，交到村里，一般情况下，村里面会将材料交到土管所报批，你不需要直接到土管所去。材料到村里以后，村里来人查看宅基地是否符合标准，然后土管所也会派人丈量你申请的土地，如果村里和土管所都同意了你的申请，那么你就可以盖房了。如果土管所不同意，你就不能盖房，此时你就需要和村里、土管所的人沟通、寻找原因，并解决。农村盖房的手续并不难，关键是在邻里关系，处理好与其他村民直接相关的利益关系，比如说要和人交换土地、买地等等。当然，各个地方也会有所差别，**好的办法就是去村里咨询，要相信村委的办事能力。
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建筑物的地基形式主要有6种：独立基础、条形基础、井格基础、片筏基础、箱形基础和桩基础。一般根据地基状况的不同、房屋要求的不同，应选择不同的地基形式。农村大部分地区的自建房，属于小规模砌体房屋，**经济、**适合的是条形基础，如果地基状况复杂时，桩基础也常有应用。
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