有房产证的信息，可以委托中介方签订网签合同。
全部3个回答 >100平以下，满五年，红本不在手，所有的税费是多少？
135****9711 | 2014-03-16 11:27:37
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142****1620 要交的，房价的20%的继承税。 2014-03-18 09:06:08
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132****3633 契税，个人所得税（是深圳唯一一套物业就没有），还有赎楼费用 2014-03-17 10:10:32
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151****4576 像你这种情况，直接赠予就好了。手续费用**少的。 2014-03-17 09:58:07
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156****6505 北京市内遗产继承，不用您交税，只需要交一个房本费就可以。 2014-03-17 09:48:58
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155****4520 我的意思是我要卖掉一套刚买不久的二手房（不满一年），我是不是要等到满一年之后卖税费会少点？还是只要未满五年税费都一样。要是都一样我就不等了，现在卖掉得了。 2014-03-16 19:11:25
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148****3521 你是要卖房子吗？如果你的房子是豪宅的话还是要交的，不是豪宅就不用交了，豪宅标准是大于144平米，评估价大于一个标准比如宝安区的标准是14830元每平，评估价在国土局委员会上面可以查的到，需要身份证号和房产证编号。豪宅收取营业税是 （评估价*面积--购房价）*5.6%
还有个税，满5年的且是家庭唯一住房的话就不征收，否则按照！普通住宅就评估价*面积*1%
豪宅的话就 评估价*面积*1.5% 2014-03-16 11:39:25
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房产证的颜色直接决定了你的房子是否可以交易和抵押。“红本”就是红本房产证(普通商品房房屋的产权所有证)。就是所谓大产权。这样的房子才可以进行上市交易和抵押。“红本在手满五年”的“满五年”意思就是，二手房交易时，满五年的房子，交易时可一些税费，免营业税和个人所得税。不同城市应该规定有所不同。但是满五年必定能免除一些税费二手房交易是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。二手房交易，现在在北京、上海、深圳等大城市是一个非常活跃的现象，其发展前景相当可观。
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契税发票满五年算满五年的房子卖，契税发票上的时间和房本上的时间有一者是满了的都行。根据 国税发【2005】172号《关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》“纳税人同时出具房屋产权证和契税完税证明且二者所注明的时间不一致的，按照“孰先”的原则确定购买房屋的时间。”
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你是要卖房子吗？如果你的房子是豪宅的话还是要交的，不是豪宅就不用交了，豪宅标准是大于144平米，评估价大于一个标准比如宝安区的标准是14830元每平，评估价在国土局委员会上面可以查的到，需要身份证号和房产证编号。豪宅收取营业税是 （评估价*面积--购房价）*5.6% 还有个税，满5年的且是家庭唯一住房的话就不征收，否则按照！普通住宅就评估价*面积*1% 豪宅的话就 评估价*面积*1.5%
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具体费用明细如下：一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外）1、首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；2、首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；3、以下情况按照3%缴纳：（1）144（含144平）平方以上 ；（2）不是首次购房 ；（3）车库 ；（4）非普通住宅二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税2、房产证不满2年，按照5.5%缴纳营业税；3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.5%4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.5%三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%四、其他费用相对较少：1、交易费：6元/平方*房屋平方数2、工本费： 一个证件80元；二个证件903、评估费：评估总额的千分之五（如需贷款需要交纳）4、抵押工本费：100元（如需贷款需要缴纳）5、购房证明：20元一份 一般需开3份，计：60元6、公证委托费300元（如本人不能到场签字，可做公证委托 ）
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