房子更名过户需要多少钱,没过五年

主要看产证登记时间，产证未满两年的，有5.5%的营业税、1%的个税、还有1%的契税；满两年但未满五年的，只有1%的个税和1%的契税，营业税5.5%可以免除；满五年的只有1%的契税，无其他税费。

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房屋更名需要缴纳的费用主要有：1. 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)；2. 印花税：房款的0.05%；3. 交易费：3元/平方米；4. 测绘费：1.36元/平方米；5. 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

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房过户需要的费用： 一、 买房人应缴纳税费： 1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米 4、 测绘费：1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米 3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

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首次购房契税1%(房屋面积90㎡以内）%7E%7E%7E1.5%（面积在90㎡——144㎡）个税1%营业税5.6%（房屋面积144㎡以内且产权满五年免收营业税）二次及以上购房契税都是3%，个税·营业税同上其他费用加起就几百块钱

你好，营业税：总价x0.56；个人所得税：总价x0.01；契税：90平米以上144平米以下，总价x0.015；90平米以下，总价x0.01；二套或者144平米以上，总价x0.03