房屋按揭，房产证还没下来，怎么卖？

• 131****8412 法规规定不可以的 2014-03-19 10:31:08
• 142****1826 您好，因为有银行贷款，房本还没办下来，正常是不能上市交易的，您可以等到下房本侯再出售，或者是有人看上房子后，先交一部分**给您，房本下来过后再办理交易手续。出售时可以联系我，我就在保利片区。 2014-03-19 09:52:49
• 158****8672 如果你是近2年内买的新房子，从目前的政策来看，恐怕是不能做更名的，不要我还是提供几个办法：
  1、做更名，能否做，要问开发商和当地的管局确认一下。各个地方不同。
  2、等证出来再卖，证恐怕要等1年左右（还要看开发商的信誉）。
  3、以上都不行，想马上卖，还有一个办法，做公证，委托公证。
  羊毛出在羊身上。税收方面，你名下的你承担，如果你觉得这是成本问题，那就加上房价上去就行了。
  **后：建议找个好的中介帮你处理这个事情。中介比较了解，也懂得寻找解决方案。还有，有些时候需要关系，他们也会去跑。 2014-03-19 09:39:21
• 158****1842 做预约合同公证撒 2014-03-18 21:29:45
• 153****0654 我是置业顾问,从事过4年二手房,现在从事一手房。国家政策规定,严禁炒楼花、期房买卖。要想卖掉,也可以,3种非法途径:
  1.找一买主,谈妥价格后签订买卖合同,等能办理产权证时再办理产权过户。但买主不一定愿意在产权不变更的情况下付款。
  2.在房产未在产权局备案登记前,要求开发商给你办理更名手续,买主给你钱,你负责将房产的名字更改过来。
  3.产权局有你家亲戚,并愿意给你修改产权登记。以上行为均不符合法律规定,自己慎重。总之合法途径卖不掉。除非房子本事有问题可以退房外。没有办法了。 2014-03-18 10:02:59
• 148****6186 您好！买卖房产必须出房产证，现在你还不能买卖，如果卖的话不受法律保护。 2014-03-17 09:36:46
• 148****3400 要先把房产证办出来！！！！！！！！！！！ 2014-03-16 22:54:01
• 144****6257 这个必须要有房产证的，否则是不具备法律效益的。而且市不被认可的，具体的可以咨询我
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  2014-03-16 16:06:34
• 147****3699 没有房产证官方是不能买卖的,过不了户,如果卖也只能是走中介协议形式买卖。**好走中介,他们必然是专业,这方面我曾和你处理过同样的事情,结果吃亏了,房产证没有那家不给全款,一下拖了2年多,所以你要慎重。 2014-03-16 11:25:34