如何购买学区房？

• 158****8469 凡 妮随着名校入学竞争日益激烈，不少想让孩子享受优质教育资源的家长将目光投向学区房这条“便捷之路”。据某中介介绍，近期市内的“学区房”买卖和租赁都不同程度地活跃起来，不少周边乡镇的家长为了孩子享受市区优质教育教学资源，选择购买名校附近的二手房作为跨进**的踏板，而一些初、高**生的家长，则选择租房陪读，这大大催热了海门的学区房市场。
  然而，笔者认为这样急切的买房方式并不是稳赢的“买卖”，一定要在购房前做好周密考察，才能确保达到**初目的。
  提前做好功课了解房源信息某中介负责人施先生告诉笔者，一般每年的三四月份是家长咨询学区房的旺季，不少家长前来了解哪些小区是对口某所**的。
  而家长咨询的问题焦点通常是某处房产是否对口某所**，买了房子是否就能入学，**对户口年限是否有要求等。
  相比一般买房者关心的户型、采光等问题，家长们通常将此类问题摆在第二位考虑。其实，对施教区划分等政策性问题，家长应通过教育局等官方途径作全面细致的了解，以此来确定哪些房源能对应自己心仪的**。
  在购买学区房前，家长**要注意的是所购房源所在地是否能划入自己心目中理想**的招生区域。每年教育局对施教区的划分都有调整，如果了解不详，那么所期望的学区房很可能会变成“空中楼阁”。另外要了解**对户籍年份是否有所规定。据了解，一些**因为施教区学生生源过剩，所以在招生时会对入住时间和户籍有硬性规定，比如要求该房的户籍必须是孩子和父母一起居住等。
  充分考虑孩子特点“学区房”除了能为孩子提供上优秀**的机会之外，一些家长希望通过租住**附近的房子，以减轻孩子来回奔波的辛苦。
  家长在做决定前，一定要充分考虑孩子的性格和特点，特别要关注孩子的适应能力强不强，平时自觉程度如何等。如确要租房，不妨趁早打算，让孩子有个适应的过程，可以在学业相对不繁重的低年级，让孩子逐渐适应新环境。总之，家长在为孩子选择学区房之前一定要有全面的考虑，尽量避免买的学区房变成“空中楼阁”。 2014-03-17 09:24:53
• 138****7471 只要小孩子户口在里面，正常情况下三年以上 2014-03-17 09:15:51
• 141****2807 不需要将户口迁进去，凭产证产权人的直系或旁系亲属子女可以就读小区对口的**。 2014-03-16 19:31:02
• 132****2452 学区房是房地产市场的衍生品，一直是购房必须考虑的特殊因素之一。近年来为了能吸引消费者买房，很多楼盘都打出了“买房上名校”的旗号。通常当地对于哪条街道哪一栋楼房里的孩子可以进哪一所**，都有明确的划分。因此提醒消费者购买“傍名校”楼盘时一定要核实一下学区划分，能不能上名校开发商说了不算。那么该如何避开学区房购买误区? 购房时，如果名校位于社区附近，一定不能只相信开发商的一面之词，应到**或**所属教委进行咨询，明确该**的划片范围，尤其是尽量打听清楚入住后的划片范围，因为可入学范围是会发生变化的，教委有可能根据生源数量进行合理调配。
  对于社区内未建成的配套**，引入品牌等要获得尽量详尽的信息。 如果购房者选择的二手房学区房，那更应该仔细做功课。首先，要明确所购房屋到底是划归哪所**，其次要关注该**对于适龄儿童入学条件的相关规定，例如很多**都要求至少三年的户籍，还有部分房子只附带一个学区名额，如果前任房主已经占用，该房就不能称之为学区房了。
  把这些条件弄清楚后，在签订购房合同时，也应对于户籍迁出条款多加留意，在合同上做出详尽的规定，以免之后因此问题发生不必要的纠纷。
  相关专家提醒，购房者在购买“傍名校”的新房时，切勿轻信开发商售楼时的口头承诺。**好在购房前先去教育部门核实一下该楼盘所属的**划分。另外跟开发商签下书面承诺，以备日后发生纠纷时，作为维权的依据。 2014-03-16 10:11:44
• 157****5668 办完过户手续拿到房产证就可以入学喇吧%7E 2014-03-16 09:35:40
• 143****5318 商品房,是可以买卖的房屋。学区房,是可以上某学区的房屋。学区房其实也可以是商品房。但就是规划在学区内。正因为如此,其保值能力更强。因为就目前国人的概念中,小孩的教育问题是头等大事。毕竟辛苦了一辈子,还不都是要给自己下一代嘛。 2014-03-16 09:33:01
• 145****8476 确定学区名额是否能用！！！ 2014-03-15 21:48:36