学区房会**吗 如何购买**的学区房

有一些家长急于购置学区房，认为越早购买越划算、越省心，其实学区派位并不是一成不变的。**招生派位每年都会有一些变化，一般会附在每年的招生简章里公布出来，并且一些**还有“土政策”的限制，尤其是名校限制更多，如要求本市户籍，要求入住有一定的年限、会有入户调查等，购房者需事先了解清楚。一些家长提前打算是好事，但政策多变，如**搬迁等因素不可预估。那么，学位房到底要提前几年买呢？每个家庭都会遇到这样一个幼升小、小升初的时期，此时家长可能会被学位房和学区房烦得焦头烂额，而且分分钟上演学位房争夺战！一些家长可能提前下手了，避免学位房猛涨！一般学位房提前1-2年买OK，太晚的话可能好的地段就被买光了，不过并不是越早越好，部分学位是有年限的。等到你的子女都长大了，准备入学时，此时学位可能已经过期了。shzyshange44各位家长在购买学位房时，较好先了解一下**对户口迁入年限的要求，一些知名品牌**和**招生简章每年可能都会有些新变化，了解后才做决定要不要提前入手。另外产权过户和户口迁移并不是同时进行的，需要等前户主手续办理完也需要时间，所以提前1-2年购买学位房比较合理。

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学区房购买注意事项1、关注学区划分招生政策受生源人数等影响,多数**对每年的招生区域都会适当进行调整,因此学区并不是一成不变的。特别是名校周边,一般人数会出现大幅增多现象,因此教育部门会根据实际情况对就近入学进行微调。调整学区划分,势必影响到有就近入学需求的购房者。因此在购买学区房之前,购房者要事先向教育局、街道、**招生办、派出所等有关部门了解清楚招生政策的变化,询问是否会出现学区重新划分的情形,特别是对于两个学区交界线附近的房产更要当心,别一不小心出现花重金而孩子无法上名校的尴尬。学区房购买注意事项2、二手学区房落户别忽视购买二手学区房的家长,要特别注意户口迁移问题。二手房买卖过程中,由于产权过户与户口迁移并不是同时进行,一般情况下是先办理产权过户手续,而后再办理户口迁移手续,卖家将原有户口从房产所在的地址中迁出,而后买家才能将家庭成员的户口迁入。关键问题是,户口的迁出和迁入有前后关系,即必须是原有户口全部迁出之后,才能办理户口迁入手续。否则,即使房产产权属于自己,但是仍可能因为原户主户口未能及时迁出而无法办理迁入手续。而**是要满足落户及入住两个条件才可以报名入学的。所以,购房者**好能签订书面户口迁出的时间及违约责任。 学区房购买注意事项3、买房时间早才能有保证许多**并不是刚一落户就能入学,还有一些额外条件,如“户口转到房产所在地3年以上方可入学”、“入学后,几年内不许卖房”、“同一套房子的学生入学,要相隔6年以上”等。如果前一任房主也是为孩子上学而居住,且也是入学前3年落的户,那么在孩子上6年级的时候,户口就可以迁出,下一任便可继续购买。因此,出于谨慎的考虑,建议想购买学区房的家长,需要提前几年就开始准备,如果孩子现在正在上幼儿园,那么就要开始为孩子入学做打算了。

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中国大部分购房者对于学区房都是十分的看重。以往的常识中，我买的房子在**旁边，那么我的学区应该就是这所**。但近期教育部新规出台后，情况发生了改变。而新规内容中，还重点提到了宁波等城市。那么新规的出台，对于宁波的学区问题，带来了什么影响呢？ 近期，教育部发出**新通知，明确提出在教育资源配置不均衡、择校冲动强烈的地方，根据实际情况积极稳妥采取多校划片。这是教育部首次在官方文件中提出实施多校划片。 而所谓的多校划片指的是，一个小区对应多个**。通知要求，多校划片将城市重点**、**分散至每个片区，确保各片区之间的大致均衡。具体操作主要通过随机派位方式分配热点**招生名额，派位未能进入热点**的学生，仍就近安排至其他**入学。 该怎么理解这一新的规定呢？ 简单的说就是，把重点**、**的入学机会平均分派给各个片区，即使你家不在重点**旁边，也是有机会进入重点**上学；虽然你家就在重点学区旁边，但是你也有可能上不了这所**。教育部期望通过这种方法，平衡教育资源的分配不均，已经对天价学区房等不合理现象有所抑制。 其中，更是有24个城市被教育点名，要求这些城市所有县市区100%的公办**，90%的公办**要实现划片入学。宁波就是其中之一，其他23城市包括，北京、天津、上海、重庆、大连、长春、哈尔滨、南京、杭州、沈阳、厦门、济南、青岛、武汉、广州、深圳、成都、西安、福州、南昌、郑州、长沙、贵阳。 新规定出台对宁波的学区有什么影响呢？ 首先能看到的是，教育资源的分配更加公平了，重点**不是你买了房子就一定能上的。规定之前，教育部分在学区的划分一般根据**所在的区域环境，按照就近的原则，这样就让项目和**绑定在一起，买这里房子才能上这里的学。现在呢，会考虑到适龄学生人数、**分布、所在社区、**规模、交通状况等因素，确保教育资源公平分配。学位的随机分派，让更多的人有机会享受到高质量的学习环境。 新规出台后，购房者在买房时更要谨慎小心，在学区问题上与开发商沟通好，明确好，不要让自己的权益受到侵害。

这个找了也没有用，除非你的购房合同或者附件上面写着有能保证你一直读那个**，因为由于每年各个**片区适龄入学人数会出现相应变化，特别是名校周边，一般人数会出现大幅增多现象，因此各地主管教育部门会根据实际情况对“就近入学”进行微调，调整学区划分。这个是国家的政策导致你购房者读书所属片区重新划分的。

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凡 妮随着名校入学竞争日益激烈，不少想让孩子享受优质教育资源的家长将目光投向学区房这条“便捷之路”。据某中介介绍，近期市内的“学区房”买卖和租赁都不同程度地活跃起来，不少周边乡镇的家长为了孩子享受市区优质教育教学资源，选择购买名校附近的二手房作为跨进**的踏板，而一些初、高**生的家长，则选择租房陪读，这大大催热了海门的学区房市场。然而，笔者认为这样急切的买房方式并不是稳赢的“买卖”，一定要在购房前做好周密考察，才能确保达到**初目的。提前做好功课了解房源信息某中介负责人施先生告诉笔者，一般每年的三四月份是家长咨询学区房的旺季，不少家长前来了解哪些小区是对口某所**的。而家长咨询的问题焦点通常是某处房产是否对口某所**，买了房子是否就能入学，**对户口年限是否有要求等。相比一般买房者关心的户型、采光等问题，家长们通常将此类问题摆在第二位考虑。其实，对施教区划分等政策性问题，家长应通过教育局等官方途径作全面细致的了解，以此来确定哪些房源能对应自己心仪的**。在购买学区房前，家长**要注意的是所购房源所在地是否能划入自己心目中理想**的招生区域。每年教育局对施教区的划分都有调整，如果了解不详，那么所期望的学区房很可能会变成“空中楼阁”。另外要了解**对户籍年份是否有所规定。据了解，一些**因为施教区学生生源过剩，所以在招生时会对入住时间和户籍有硬性规定，比如要求该房的户籍必须是孩子和父母一起居住等。充分考虑孩子特点“学区房”除了能为孩子提供上优秀**的机会之外，一些家长希望通过租住**附近的房子，以减轻孩子来回奔波的辛苦。家长在做决定前，一定要充分考虑孩子的性格和特点，特别要关注孩子的适应能力强不强，平时自觉程度如何等。如确要租房，不妨趁早打算，让孩子有个适应的过程，可以在学业相对不繁重的低年级，让孩子逐渐适应新环境。总之，家长在为孩子选择学区房之前一定要有全面的考虑，尽量避免买的学区房变成“空中楼阁”。

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