如果你在农村内没有家庭成员是本村农村户口，你就没有权利享有农村宅基地使用权，但针对你的情况你仍有房屋使用权，你的集体土地使用权证可以证明你的房屋归属
全部3个回答 >城镇户口有宅基地可以申请保障房吗
144****1634 | 2014-03-15 20:10:32
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146****0776 可以申请,追问:妈妈、我、我儿子是同一本户口本,是不是家庭成员中已有住房,就不能申请经济适用房? 回答:审查只限配偶、子女 2014-03-18 16:30:23
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147****9142 北京市农业户口不得申请经适房，可以申请限价房，但要求必须是涉及政府征地拆迁家庭，农业户口应申请宅基地。 2014-03-18 09:58:38
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144****1552 您名下已经有房了，所以申请不了了， 2014-03-17 22:11:53
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141****7515 你无法申请经济适用房了，你名下已经有房产了 2014-03-17 11:50:24
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157****4688 农村户口暂不能申请。 2014-03-17 10:26:07
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132****9268 不可以，城镇户口不可以， 2014-03-17 10:11:25
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152****7022 可以申请，
追问:妈妈、我、我儿子是同一本户口本，是不是家庭成员中已有住房，就不能申请经济适用房？
回答:审查只限配偶、子女 2014-03-15 20:24:41
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问 宅基地 城镇户口答
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答
按照相关法律规定，农村土地归集体所有，所有权归村经济合作社。既然你的户口以迁走土地是不能签转的，所有它应该还属于原集体所有。如果上面有你的老房子就不一样了，就成了财产问题。
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农村的宅基地实行一户一宅的原则，只分配给当地的农村居民，城市户口居民是不可以继承农村宅基地的。
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第一个问题，我建议您将宅基地证写上你的名字，不管以后怎样宅基地都是你的，也不影响你在城市买房；第二，户口呢，农村有农村的好处，城市有城市的优点，如你打算今后在徐州买房生活，那城市户口更方便些，但我认为现在农村户口比城市户口更有含金量，首先是农村现在各项保障政策越来越好，在城市的地位也愈来愈高；其次是农村户口可以拥有土地，这是城市户口无法比拟的！
全部2个回答 > -
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我国不允许买卖宅基地。但是宅基地上的房屋可以在局部地区进行交易，必须熟悉地方政策，会注意维护自己的合法权益。宅基地能在农村组织内部成员之间转让，而不能向非农村组织成员转让。农村组织内部成员具有农村户籍，符合宅基地的申请条件，宅基地本就属于农村集体的建设土地，集体享有所有权，分给农民使用，农民之间相互转让并不违反法律规定。宅基地所有权属于集体，使用权由农民个人享有，农民买卖在宅基地上自建的房屋的，宅基地使用权也随着转移，此时，宅基地的转让是有效的，只是农民转让、出卖宅基地上的房屋和宅基地使用权之后不能再另外申请宅基地。一般认定宅基地房屋买卖合同无效，但是存在下列情形的可以认定宅基地房屋买卖合同有效，也就是说符合下列条件的农村宅基地买卖也是合法有效的。1、出卖人将宅基地房屋出卖给城市居民前或同时，该房屋所占宅基地因征用已经转为国有土地，原为农民身份的出卖人亦转为城镇居民，宅基地性质已发生转变的;2、城市居民购买农村私有房屋后，如果已购房屋已经由有批准权的机关批准并取得合法权属证书的;3、城市居民购房后已将户口迁入购买宅基地房屋所在地，并转为农民身份的;4、买受方协议签字人为居民，但其配偶、父母、子女为购买房屋所在地集体组织成员，且在购房时为家庭成员共同出资，居住亦共同居住，村集体经济组织同意其买卖合同内容，可以认定为家庭共同购房的;5、1999年1月1日《土地管理法》修订之前，将房屋转让给回乡落户的干部、职工、退伍军人以及华侨、港澳台同胞的;6、对同一房屋经多次转让的效力的判断，可以依据**后一手买受人的身份情况结合前述处理原则进行判断。
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