不可以的,没有房产证,那什么抵押,银行要的就是你房产证原件。没房产证的房子也过户不了的
全部10个回答 >房屋抵押贷款,没有房本,怎么贷款呀?
146****9517 | 2014-03-15 18:16:23
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142****1940 急用钱,无本房屋能办理房屋抵押贷款吗?北京快易贷帮你**理房屋抵押贷款,无本房屋也可以办理,只要购房手续齐全就可,可以办理购房手续抵押贷款,用于短期周转等。有本的房屋可以办理房本质押借款,当天放款,房本抵押银行贷款,着急用钱的客户可以先放款,后批贷,当天放款。主要经营业务:
1.房屋抵押贷款:房屋抵押贷款对房产要求:商品房、经济适用房、公寓、别墅、商铺、按揭房、没本全款房、没本按揭房、成本价房产、在银行有抵押的商品房、经济适用房、使用权房产、可上市的央产房、有产权的平房、房本在银行或典当行、或房本我们同行抵押的、均可受理。适合人群:户口不限,在京有房产 能用于抵押的,急需资金周转者贷款流程:看房——签订借款手续——放款(正规的北京贷款公司、提供房屋抵押短期贷款服务、快速贷款、当天下款!)
2.汽车抵押贷款,**快半小时放款,全款车分期车本地车外地车都可。
3.疑难贷款:疑难房产贷款咨询(老房龄分期无本征信有逾期),疑难房产交易过户、加急领取房产证、加急解押、加急抵押登记、大额营业税减免咨询。王馨(北京---I82---贷款---IO6O--dianhua--4757) 2014-03-17 18:44:07 -
153****7667 不可以贷款的,收入证明是证明你是否有还款能力的凭据,如果不能证明你的还款能力,银行就不会受理
贷款的话无非就那几种,购房啊,做生意啊,贷款也分为两种,按揭贷款和抵押贷款,例如买房需要贷款,首先拿到房产证,契证,土地证去银行评估,受理,然后你需要收入证明,身份证,结婚证(未婚要单身证明)户口本。银行流水账单,是看你流动资金大不大,有没有还款的能力,这些准备好直接到可以贷款的银行就可以了,后面的调查,抵押登记银行会做的,你先去银行问下,其实也没那么复杂的。。 2014-03-17 15:33:11 -
155****2422 1.房本没下,但银行有贷款,想短期周转的客户。带着购房合同、银行贷款合同、契税票,产权人出面,办个借款公证,家访就可以放款。这种没房本的房屋只能走担保公司,短期贷款也就**长一年,手续不全,办不了银行的二次贷款。
2、有房本想长期贷款:可以给你办银行的房屋二次抵押贷款,找新的银行申请贷款,等批贷后再帮你和原先的银行解押,确保二次贷款一定可以放款。银行贷款我们只收贷款服务费,正常商品房的话,我们是收贷款额的百分之一作为服务费,银行批贷之后再收费。
3、有房本想长期贷款但又着急用钱:我们可以当天从公司质押放款,然后马上帮您操作银行贷款,正常银行贷款一个月左右就放款了,银行放款后你还银行的月供,这样既解决了你着急用钱的困难,也解决了长期贷款月供压力大的问题。
贷款咨询服务范围:
1。外地人在京购房贷款咨询
2。房屋抵押银行贷款咨询
3。汽车房屋抵押短期融资贷款咨询
4。分期房产二次抵押银行贷款咨询
5。无房产证房产短期融资贷款咨询
6。疑难房产贷款咨询(老房龄分期无本征信有逾期)
7。疑难房产交易过户、加急领取房产证、加急解押、加急抵押登记咨询
8。贷款汽车二次贷款咨询。
9. 建委抵押登记加急
10.留学存款证明
11.企业及个人大额过桥垫资
房屋抵押贷款 借款人将自己或他人拥有所有权的房产作抵押,向银行申请贷款用于各种消费用途,也可用于各种资金周转和经营性用途。 服务费用低;办理时间快(**快当天放款**迟需要3-5个工作日放款);抵押后的房产仍然可以正常使用或出租。 2014-03-15 18:33:46
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没有拿到房产证的房子不能做抵押,房产证抵押必须要有房产证原件,具体手续如下: 办理现房抵押及期房抵押的须到房产管理部门提供的材料如下 1、现房抵押 (1)房地产抵押合同(夫妻双方到场签字); (2)房屋所有权证; (3)土地使用权证复印件(验原件); (4)有资质的评估机构出具的《房产评估报告》; (5)银行借款合同; (6)夫妻关系证明及双方身份证复印件(验原件),独身的由户口所在地民政部门出具证明。 2、期房抵押 (1)购房预售合同; (2)与银行签订购房借款合同 ; (3)购房预交款收据复印件(验原件); (4)夫妻结婚证复印件(验原件),独身的由户口所在地民政部门 出具的证明; (5)夫妻双方身份证复印件(验原件)。
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一、房产证没有下来是可以落户的,需要提供经房管局备案后的房屋买卖合同和房管局出具产权证明代替房产证使用。二、办理户口迁移时需提供以下材料:1、购房合同、房管部门出具的《商品房预告登记证明》或《商品房买卖合同》登记备案回执;2、购房发票或《房地产企业预售款收据》;3、户口本、身份证、结婚证、孩子出生医学证明等原件及复印件办理落户,必要时需由社区民警出具调查意见。4、注意,户口迁移需整户迁移(夫妻、未婚子女)。户口迁移请到辖区派出所办理。
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银行的利率、产品可能随时在变化,不同银行的情况不同,很多要求是没有固定的。建议你找贷款中介公司帮忙办理,他们熟悉当部分银行的业务,也有合作往来。一般来说,房屋抵押贷款是比较难执行基准利率的,通常会基准利率上浮,各银行上浮幅度不相同。
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要看你单位的房子是商品房吗?如果是单位的福利房,是不可以贷的。要是商品房,在市场上买卖的,可以申请公积金贷款,但不可能70%。
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