房产赠与过户费

• 141****0045 房屋赠与过户手续及费用:
  1.签署确认书 赠与人与受赠人一起到房管局签署确认书,并带齐相关资料,如该物业的产权证或 购买合同等;双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议,表明无偿赠与是赠与人的真实意愿,接受赠与是受赠人的真实意愿。另外,补充一点,在赠与业务当中,如果受赠人为未成年人,赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。 收费情况:签订委托书时至少要收齐工本杂费,其中包括测绘费,100平方米以下的每份50元,公证费每份200元,查册费100元。
  2.评估 收费情况:评估费是该物业的评估价的5‰,但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务,评估价通常会较市价低。
  3.办理赠与公证 收费情况:赠与公证费是评估价的2%。
  4.缴纳税费 收费情况:到房管局办理赠与登记,这个环节的收费比较复杂,到了房管局之后,会对该物业再重新作出评估,其中包括: 契税为房管局的评估价的3%; 印花税为房管局评估价的0.5%; 房地产权转移登记费为每宗80元(每多一位受赠人,则加10元)。 以上三项一般都由受赠人支付。 还有一项是土地出让金,则按所受赠物业的房产性质而定,如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。值得一提的是,如果赠与房产是房改房性质的,则经过此赠与手续之后,就改变了其性质,转为商品房。
  5.出新房产证 注:如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话,则免契税。如父母与子女之间或夫妻之间的赠与则免除契税。 2014-03-18 13:53:36
• 151****3453 您好，建议您可以办理赠与过户，赠与过户所需要缴纳的费用相对较少。
  
  具体费用如下：（具体费用标准以当地标准为准，以下所提供的是厦门市的费用，供参考）
  1、公证费：40元/平米 按产权证面积核算
  2、契税：按基准税率（3%）全额征收，由受赠人支付。
  3、测绘费：1.36元/平米 按实际实际测绘面积核算
  4、二手房交易手续费总额：住宅6元/平米，非住宅10元/平米 按实际测绘面积核算
  5、登记费：（工本费）80元 （共有权证）20元。 2014-03-18 09:50:11
• 157****1406 正常的交过户手续费，营业税，全额的5.6个人所得税百分之1，契税首套房90平米以下百分之1.还有一些过户费几百元，具体要是不懂可以到中介公司帮你算好。 2014-03-18 09:36:55
• 132****9581 过户费有1、契税：指导价成交价× % =（首次购房征收1.5%；二次及多次购房或面积在144㎡以上征收3%）
  2、交易手续费：面积×6元/㎡ =
  3、转移登记费：80元/户
  4、专项维修基金：面积× 元/㎡ =（砖混22元/㎡；框架27.5元/㎡）
  5、个人所得税：成交价×1% =
  6、营业税：成交价×5.55% =（产权备案没有满5年）
  7、查档费：33元/户
  8、公证费：已婚300元/户、未婚400元/户。你父亲的产权也可以办理无偿赠与的！无偿赠与可以免除以上费用！ 2014-03-16 09:52:36
• 157****1003 代办需要委托书 赠与是16万*3% 契税 公证费200左右吧 2014-03-16 09:36:37
• 133****6375 一般房产过户有三种方法可以使用，具体如下：
  1、赠与过户：如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。
  2、交易过户：如果该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。
  3、继承过户：需要所有的直系继承人填写放弃继承权的协议书，然后进行公证，公证过后和赠与过户的流程基本一致，同时费用也和赠与过户一样，一般使用该方法是在原房主离世后。
  上面三种方式需要缴纳的费用如下：第一、三种：4万多点，第二种：3.1万左右。
  超级经纪人网 为你解答
  超级经纪人网 为你解答 2014-03-16 09:13:34
• 146****0562 契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150以内、公证费：0.3%的房款。不过这种过户方式再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。 2014-03-15 16:57:09