1、关于赔偿款,是指地上构筑物、建筑物的赔款,与土地面积没有很大关系,因为一般情况下,你所持有的土地证应该为集体土地,当然也有例外。不知道你父亲和奶奶持有的是什么性质的土地使用证。2、既然是你父亲和他的兄弟共同建造的房屋,那么理所当然的由你父亲和他的兄弟对拆迁赔偿款进行分配。3、法庭的调解或一审判决书不会是**终结果,除非双方当事人不再上诉。4、另外,补充一点,家庭的问题**好不要通过法庭,否则就会出现赢了金钱失去亲情的结果。我认为是得不偿失的结果。
全部6个回答 >房产纠纷房产过户时卖方者所有权人不肯签字
155****0213 | 2014-03-15 15:00:19-
148****9868 1.起诉到开庭再到判决执行等等大概要2-3个月时间。
2.起诉费需要看标的物的多少才能确定
3。哪方承担需要看诉讼要求和法院**后的判决结果。 2014-03-17 10:22:39 -
157****1403 1、农村房屋有其特殊性,城市人口或者非本村村民无权购买农村房屋,这是因为宅基地是农村村民对其所在集体土地的一种使用权物权,其只能在符合受让宅基地资格的同一集体内的村民之间转让、买卖,买受人受让房屋后,仍需按照宅基地审批手续获得该块宅基地使用权,才能合法取得宅基地使用权及其上农村房屋的所有权。因此,买卖双方需谨慎履行前述义务,除双方自愿达成买卖协议外,买受人还需要获得或具有宅基地使用资格,方能按照土地管理部门的要求履行变更登记手续,获得房证。
您的题目交代信息不全,但是综合上述解答并结合法律实践,买房人独自办理了变更手续,其程序有瑕疵,但是,你们之间的买卖行为,只要双方主体均符合法律规定,具有买卖资格,自愿达成协议,无论是否做变更登记,房屋买卖合同均已合法成立并有效。不动产登记制度是用以对抗第三人的一种制度,买卖任何一方无权以房产未经变更登记或变更登记不合法为由主张原合同无效。
2、这个问题包含在了前面答复里,对买卖双方而言,合同合法有效。如果买卖房屋时候只签定了买卖房屋合同,但是没有去办过户手续,法律上承认买卖关系成立。但物权没有发生效力。还不能享有房屋的所有权,买受人有权要求出卖人履行过户的合同义务。
3、一个房屋只会有一个合法的物权证明,双方各自持有房产证,那就要确定房产证的效力,可以到房管局去确认。是否有一方的已经失效,是否另一方合法取得?不能仅以时间先后判断。 2014-03-17 09:05:42 -
142****6472 只要房产证上只有他自己的名字,他就可以卖房,不需要别人签字,我的回答你还满意吗 2014-03-17 09:02:32
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153****4017 可向法院起诉要求对方履行过户义务,并承担合同约定的违约金。你的要求会得到法院支持。 2014-03-15 15:32:25
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问 房产所有权答
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问 房产所有权问题!答
您父亲是唯一继承人
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房屋所有权一般以房产证上的房主来确认,若有争议,必须合法举证,涉及到继承权的,需要遗祝或者法院判决书。 若是没有上述证据作为确认的,就需要当地基层政府介入调解,或者由权益主张方起诉到人民法院。人民法院会根据案情进行调查取证,**终做出公证判决,就可以完成房屋所有权确认了。
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在《继承法》中有明文规定: 法定继承人的范围包括被继承人的配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母和外祖父母。1、配偶 配偶是夫妻之间的相互称谓。配偶以合法有效的婚姻关系为条件的,只要男女双方具有合法有效的婚姻关系即为夫妻,他们相互之间都享有遗产的继承权。此外,1954年婚姻法颁布前形成的还没有解除婚姻关系的一夫多妻及双方共同生活时间较长,群众公认的事实婚姻,一方死亡时,另一方也享有继承权。如果男女双方属非法同居关系或已经离婚的,当一方死亡时,另一方无权以配偶身份继承遗产。2、子女 子女包括生子女、非婚生子女、养子女和有抚养关系的子女,他们对父母的遗产都享有继承权。其中,养子女只能继承法养父母的遗产而不能继承生父母的遗产,因为子女被他人收养以后与生父母的权利义务关系即告消灭,养子女与生父母相互之间不享有继承权。至于继子女能否继承法父母的遗产,则根据继父母和继子女相互间是否形成了抚养关系而定。继子女和继父母相互间形成了抚关系的,当一方死亡时,可互为继承人;反之则不能成为继承人。继承子女在继承了继父母的遗产后还可以继承生父母的遗产。3、父母 父母,包括生父母、养父母和有抚养关系的继父母。4、兄弟姐妹 兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹,同父异母异母异父的兄弟姐妹,养兄弟姐妹和有抚养关系的继兄弟姐妹。继兄弟姐妹之间的继承仅限于有抚养关系的继兄弟姐妹之间,有抚养关系的继兄弟姐妹相互继承了遗产后,还有权继承亲兄弟姐妹的遗产。5、祖父母和外祖父母 在上述法定继承人中,配偶、子女、父母为第一继承人,兄弟姐妹、祖父母、外祖父母为第二继承人。继承开始后,由第一继承人继承,第二顺序继承人不继承。此外,丧偶儿媳对公婆,丧偶女婿对岳父、岳母尽了主要赡养义务的,作为第一顺序继承人。 会遇到这样的情况,即房屋所有权人死亡后,其房产无人继承又无人受遗赠的情况。对于这种情况,《继承法》规定:死者生前是集体所有制组织成员的,其房产归所集体所有制组织所有;除此之外,死者的房产归国家所有。
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首先看你是否结婚了,没有的话在购买的时候加个名字。如果已婚,对方是你的配偶加个也是很简单的!手续不复杂
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