物业管理范围是，小区治安、小区卫生、小区停车位、负责正常维修
全部3个回答 >小区物业的管理范围具体是什么？
147****6807 | 2014-03-15 13:20:22
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132****5212 我单元下水主管道总堵‘物业不管’对吗、、 2014-04-15 06:06:03
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158****1140 房子的物管是开发商那边定的，一般是根据周边的地段和市价做标准 2014-03-17 09:59:55
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154****6503 有的物业管理的非常到位，有的物业就不行！其实物业就是理所当然的给小区里服务的，他们负责维修水、电、煤气等！对于安装太阳能要钱，其实是不合理的！ 2014-03-17 09:48:34
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142****3999 说08年1月1日交房，到了4月底才拿到钥匙！这和物业公司没管应该。
和我一样，没好好看合同，不过是很气人，我的前期物业合同竟然签了三年，一般都是一年，有好多规定，竟然还有负连带责任，比如楼上楼下不交物业费，不打扫你也得忍着。但是不签当时不行啊。看看合同，说的很详细，希望你不是三年，祝好 2014-03-16 20:34:33 -
138****9587 成立业主委员会，要求物业更好的为业主服务，业主委员会超过80%的居民加入，可以要求更换好的物业管理公司！ 2014-03-16 17:07:02
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135****1397 您好！管理费是根据周边的房价来定，也是有市场价，具体和开发商协商就行了。 2014-03-15 16:51:30
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156****2971 物业管理，是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。
物业公司是否管应该看你们双方的约定,也就是物业管理合同中是否说明,如果有,就应该按照合同约定去管理.
通常来说,物业公司是不会管的,这里所说"管",是指在物业公司的责任范围之内.也就是说一般家中出现的问题应该由业主自行处理,物业公司只处理公共的设备设施.
如果你要求物业公司去处理,物业公司就要收取相应的费用,就等于你从外面请人过来帮忙做是一样的,只不过物业公司也开展了这项服务,除了比外面服务质量好之外,收费相对来说也会低一点.所以你可以根据实际情况选择是物业公司来做或者从别处请人来做. 回答人的补充2010-11-23 11:22你可以看看物业管理合同中有没有这项说明，像你所说的这个情况物业是要负责的，不过还是以物业管理合同为准 2014-03-15 15:21:15 -
143****1060 物业有公告的 2014-03-15 13:26:23
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听说物业管理包括小区维护、安全、清洁和绿化，对居住体验很重要，但具体细节还不太了解。
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物业管理的范围：一、房屋建筑本体共用部位（楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房）的维修、养护和管理。二、房屋建筑本体共用设施设备（共用的上下水管道、落水管、烟道、共用照明、供配电系统、供水系统、消防设施设备、电梯）的维修、养护、管理和运行服务。三、本物业红线内属物业管理范围的共用设施（道路、室外下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、路灯、自行车棚）的维修、养护和管理。四、本物业规划红线内属配套服务设施（网球场、游泳池、商业网点等）的维修、养护和管理。五、公共环境（包括公共场地、房屋建筑物共用部位）的清洁卫生、垃圾的收集、清运。六、本小区红线内车辆行驶及停泊的管理。七、配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等护卫服务工作（但不含人身、财产保险保管义务和责任）。八、物业及物业管理档案、资料。九、法规和政策规定由物业公司管理的其它事项。物业红线是什么意思：即是“建筑红线”
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1、小区物业管理范围如下：根据《物业管理条例》第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。2、小区物业管理的责任如下：根据《物业管理条例》第四十五条对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。第四十六条 物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。物业服务企业雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得侵害公民的合法权益。
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物业管理服务范围应符合《物业管理条例》规定，业主有权监督物业服务企业履行合同义务，维护自身合法权益。
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