拆迁房另有政策,不在首套房限制之列。
全部13个回答 >五年以内有卖房交易记录，再次购房算首套房吗
152****4740 | 2014-03-14 15:23:46
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156****0831 只要名下没有房子，并且没有贷款记录，肯定算首套的。 2014-03-17 10:11:29
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152****2241 你好名下没房产契税按首套缴纳没贷款记录贷款按首套执行利率 2014-03-16 11:31:39
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155****1642 你之前卖掉的房子有过贷款记录，现在是认房又认贷，所以贷款方面肯定是第二套，但是税收方面可以按照第一套进行 2014-03-15 17:18:06
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142****0475 深圳这边不管你买卖多少次房，只要当下名下没有房子都算首套，（但是还有一个是银行贷款，贷款政策是全国性的，就是说如果你之前贷过一次款，那么就算你名下没有房产，你想在买套房需要贷款就算2套，除非您一次性付款。
问题答完！如您觉得有帮助请给**佳谢谢。 2014-03-15 09:08:04 -
136****9603 将主贷人名字改成你来贷款即可，因你们尚未结婚，故主贷人名下是没有房产的，故为首套，这样不需要重新备案。前提是你有稳定的工作，无房，无贷款记录。有些银行是要求进行公证的。 2014-03-14 16:46:10
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在03年之前还清的话,算第一套啊,因为在03年之前银行是查不到的啊,03年之后还清的话,算第二套了啊。
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如果你卖掉再买，这算二套房了，公积金能贷八十
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这个首套和二套有两种，分别是购房和贷款你这种情况购房是首套，但如果贷款的话算二套贷款。如果是买套住宅，买房子是首套，就是属于买方唯一住宅，契税有机会1%交（如果房子是非普通住宅也是3%），二套房子不管房子多大契税都是3%但贷款绝对属于二套贷款，就是你买房子无法享受一套的优惠利率与低比例**。再买房子是**80%，利率上浮10-30%（看资质，分银行）补充：北京政策，其他地区看自己地区的新政情况。
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买房人五年过户应缴纳税费算法:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 交易费:3元/平方米3、 测绘费:按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费: 1、 交易费:3元/平方米2、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分...
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