外地人在苏州贷款买房可以办苏州户口么

外地人员在苏州购买房屋是有要求的，如果已经拥有一套房屋的外地户籍家庭，并且无法提供连续一年以上的苏州纳税证明，是无法在苏州地区购买商品房的。外籍人员在苏州购房需要提供一年以上的苏州纳税证明，同时以家庭为单位，在苏州需要是无购房的记录，无论是已婚或者是未婚，都需要出具婚姻证明，拥有具有法律效力的暂住证。目前苏州对于外地户籍人员的限购政策比较严格，对于已经取得预售资格的商品住宅项目，如果购房人员比较多，还需要在公证机构的主持之下进行摇号选房，对于摇号的排名会在现场公示。此外外籍户籍的家庭在购买新房之后，以取得不动产证的时间为限，三年之内不能够进行转让或者是赠与。建议在买房之前向相关的部门咨询自己是否具有买房的资格。

外地人在苏州买房落户条件：1、落户申请者要购买苏州市区75平方米以上的商品住房。2、取得的房屋所有权证要满3年。3、被单位聘录满3年、参加社保满3年。4、具有全日制本科学历及学士学位以上人员、具有高级专业技术职称的人员，硕士研究生、副高级专业技术职称人员年龄不超过50周岁，本科学历人员年龄不超过45周岁。符合这些条件才能落户，允许申请者本人、配偶及未成年子女整户迁入。除了以上的这些条件符合可以落户之外，也可以选择积分入户。在市区范围内，参加社会保险、已办理居住证且连续合法居住一年以上（含一年）的流动人口，经本人申请，纳入本市流动人口积分管理，在符合要求之后也可以申请在苏州落户。外地人在苏州买房的要求：1、非本市户籍居民家庭最多可购买1套房。2、应提供自购房之日起前3年内在苏州市范围内连续缴纳2年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明。3、购买房子的人必须年满18周岁,是具有完全民事行为能力的人。4、打算申请贷款买房的话，还需要能够提供至少30%的首付款，以及具备有偿还本息的能力。

外地人在苏州购买房屋，需要提供苏州市区以内，包括昆山市或是太仓市累计一年以上的纳税证明或是社保的缴费证明。此外，外地户籍的人员在苏州购房需要是首套房屋，并且在没有落户之前不能够购买第2套房屋，在购房之后可以申请在苏州落户，转入苏州市户籍之后限制整个家庭，包括夫妻双方和未成年子女不能够购买第4套房屋。对于非户籍人员购买时，以家庭为单位需要提供纳税证明，并且是按照连续缴纳才能够符合相关的标准，如果补交的话，不在合格的范围之内。目前苏州购房的首套房比例**从**低的20%调高到30%，购房时如果有购房记录或者是有房但无贷的情况，**比例会从30%调高到50%。如果在购房时名下有房屋，并且还属于贷款未结清的状态，**比例会高达80%以上。

外地人，社保不在苏州，就无法在苏州买房子的。外地人公积金不在苏州的话，那到是没有什么关系的。关键是社保必须要在苏州缴纳2年（含2年）以上。这个是*基本的一个条件。

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外地人在苏州买房需要提供自己的个人身份证明，除此之外必须是满足18岁的完全行为能力人，除此之外提供有效的身份证明和苏州暂住证，购买苏州市区或者是太仓市的房屋还需要有连续两年以上的个税或是社保的缴费记录，在当地名下无购房记录，并且只能够购买一套民用住宅。对于购房者已经名下有住房的情况，**款的比例也会随之提高，贷款利息也会上浮10%。无论是购买新房还是二手房，对于房屋的质量以及周边的配套设施进行详细的咨询都是关键，以家庭为单位购房，如果家里有老人或者是儿童，建议购买楼层较低的房屋，而且小区内的绿化率以及容积率影响到了日后的居住舒适度。尽量选择采光较好的房屋，如果更追求安静的舒适环境，可以考虑楼层较高的高层住宅。