门面转让纠缠

• 151****5119 房东不用给你转让费,但有关装修等添附物可以根据约定由房东给予折价补偿,如果没有约定能拆除,你拆除不能拆除要求房东给予一定补偿。 2014-03-17 09:59:08
• 134****2322 签合同就行的,一般门面转让都是需要转让费的,你只需要和转让的老板签订一份正式合同就行,一般合同都是两年左右的! 2014-03-16 10:57:39
• 155****5711 恐怕比较难，店面到期之后，您只有续租优先权，没有转让权，当时您转让接手时，没有和房东签订书面协议，只是口头承诺的话，是没有法律保障的。 2014-03-16 09:27:08
• 157****9950 你好，请问你有没有签书面上的文件了？ 2014-03-15 14:15:52
• 153****8714 就是别人不在这开店等，你可以把这门面买下来自己用，修房子、开店随都行 2014-03-15 10:16:59
• 152****5400 一般来说合同到期后店面就归还给房东，所以店面的合同的时间都是签得比较长，一般是3-5年以上，你这种情况要看你们之前的协议里面有没有明确标明才能确定。 2014-03-14 19:49:25
• 157****6581 1、联系方式写在甲方乙方后面即可，要不下面太乱，又要签名又要按手印。
  2、一般的大写在前，小写在后面的括号里。
  3、既收押金，又收定金，两者有些冲突，建议把押金转为定金一部分，你的目的也是到时候对方单方面解除合同，不退押金，又不退定金，所以直接收定金即可。
  4、你这定金的性质是解约定金，谁提出解约谁要损失定金的利益。
  定金罚则是指付定金一方违约，则无权要求返还定金，收定金一方违约则需要双倍返还对方定金。你这定金条款第五条不合理。
  5、第五条，双方借故解除协议，借什么故？
  6、定金到时候直接转为合同款？还是退回？建议详细约定。
  7、费用约定了两次，繁琐。
  
  门面转让协议
  
  甲方： 身份证: 联系方式：
  乙方： 身份证: 联系方式：
  甲乙双方经友好协商，就店铺转让达成下列协议，并共同遵守：
  第一条 甲方同意将自己位于 街(路) 号的店铺(原为： )转让给乙方使用，建筑面积为 平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。
  第二条，在甲方收到乙方转让费用并开出收据后，店铺现有的装修、装饰及其他所有设备全部归乙方所有.
  第三条 乙方在 年 月 日前向甲方支付转让费共计人民币 元，(小写： )，超过此时间乙方支付甲方双倍转让费用。上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备，此外甲方不再向乙方索取任何其他费用。
  第四条 乙方于 年 月 日前先行支付甲方定金 元（小写： ）若任何一方无《中华人民共和国合同法》规定可以单方面解约的情况而解除此协议，须向对方承担《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》规定的有关定金的责任。此定金在支付转让费时，可以代替相应的转让费，若违约则适用上述定金的约定。（此句话你可以看看是否应用。）
  第五条 甲方在收到乙方交付的所有费用并开出费用收据后,第一条、第二条生效。此协议双方签字按捺手印时生效，除第一条、第二条外的其他款项生效。
  第六条 双方未尽事宜共同协商解决，本协议一式两份，甲、乙各执一份。
  甲方： 乙方：
  年 月 日 年 月 日
  
  以上是个人所作的协议，只是建议，并不作协议文本使用。望采纳答案，谢谢。 2014-03-14 15:31:43
• 135****4384 原产权人或者使用人的相关权利证明,用来证明他有权利处分,身份证明,正式合同,备案! 2014-03-14 14:27:26
• 143****6356 身份证号码：
  
  转让方（乙方）： 身份证号码：
  
  甲、乙双方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：
  
  一、甲方将自己位于庐山正街22
  
  号的店铺(原为：庐山在线)转让给乙方使用，并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。
  
  二、乙方与甲方已签订了租赁合同，租期到2007年4月20日止，年租金为6000元人民币（大写：陆千元整），租金为一次性交清，并于约定日期提前一个月交至甲方。店铺转让给乙方后，乙方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，并且定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。
  三、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备全部归乙方所有，租赁期满后房屋装修等不动产归出租方所有，营业设备等动产归乙方
  
  (动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)。
  四、乙方在2006年6月1日前一次性向甲方支付转让费共计人民币6000，（大写：陆千元整），上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。
  五、甲方应该协助乙方办理该店铺的工商营业执照等相关证件的过户手续，但相关费用由乙方负责；乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责；接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。
  (动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)。
  四、乙方在2006年6月1日前一次性向甲方支付转让费共计人民币6000，（大写：陆千元整），上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。
  五、甲方应该协助乙方办理该店铺的工商营业执照等相关证件的过户手续，但相关费用由乙方负责；乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责；接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。
  
  甲方签字： 日期：
  
  乙方签字： 日期：
  
  门面转让协议2
  
  转让方（甲方）：____________
  身份证号码：________________
  
  顶让方（乙方）：____________
  身份证号码：________________
  
  房东（丙方）：______________
  
  身份证号码：________________
  
  甲、乙、丙三方经友好协商，就门面转让事宜达成以下协议：
  
  一、丙方同意甲方将自己位于____________街（路）____________号的门面转让给乙方使用，建筑面积为 ____________平方米；并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务，在甲方转让租期满后，租期按照原租赁协议顺延 年，并由乙方与丙方按原合同条款重新签订租赁合同。不重新签订租赁合同不影响租期自动顺延。
  
  二、丙方与甲方已签订了租赁合同，租期到_______年_______月_______日止，月租金为_______元人民币，甲方剩余租期为_______月，剩余租金_______元由乙方支付给甲方。
  
  三、门面转让给乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有门面租赁合同中所规定的条款。
  
  四、转让后门面现有的装修、装饰全部归乙方所有，租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方（动产与不动产的划分按原有租赁合同执行）。乙方在接收该门面后，有权根据经营需要，在保证房屋安全使用的情况下进行装修。
  
  五、乙方于本合同签订之日向甲方支付定金_______元。甲方在合同签订次日向乙方腾让门面并交付钥匙，同时乙方向甲方支付转让费共计人民币_______元，（大写：_______），上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。
  
  六、乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责；接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。
  
  七、违约责任：（1）甲方保证该门面有合法承租权并有权依法转让，应该按时交付门面，逾期一天按一百元的标准向乙方支付违约金，超过7天乙方有权解除合同；（2）乙方应该按时接收门面，逾期一天按一百元的标准向甲方支付违约金，超过7天甲方有权解除合同；（3）丙方保证该房屋为其合法所有并有权进行出租等，否则应该赔偿乙方转让费用同等的损失。
  
  八、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁门面，丙方按照转让费用标准补偿乙方。
  
  九、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。
  
  甲方签字：_______________
  乙方签字：_______________
  丙方签字：_______________
  签订日期：_______________
  签订地点：_______________
  
  以上是两份门面转让合同范本，请根据实际需要选择适合于你们自己的，并自行修改部分内容。 2014-03-14 14:25:34
• 144****5581 交订金你们签合同了吗正常都不用退这算是他违约了 2014-03-14 10:40:04