门面转让纠缠

• 145****1066 原产权人或者使用人的相关权利证明,用来证明他有权利处分,身份证明,正式合同,备案! 2014-04-01 18:22:20
• 135****7543 交订金你们签合同了吗正常都不用退这算是他违约了 2014-04-01 15:11:15
• 133****1411 恐怕比较难，店面到期之后，您只有续租优先权，没有转让权，当时您转让接手时，没有和房东签订书面协议，只是口头承诺的话，是没有法律保障的。 2014-04-01 10:18:21
• 145****8066 房东不用给你转让费,但有关装修等添附物可以根据约定由房东给予折价补偿,如果没有约定能拆除,你拆除不能拆除要求房东给予一定补偿。 2014-04-01 09:33:44
• 136****3784 本人位于xx出门面，面积xx平方，适合做xx经营，现本人因xx事，不能继续经营，现欲转让，具体转让价格面议。
  联系电话手机：139xxxx0x66，固定联系方式：68xxx88。简单的就是这样，你根据情况在仔细想一下吧。希望能帮上你的忙。 2014-03-31 21:56:46
• 137****3955 1、联系方式写在甲方乙方后面即可，要不下面太乱，又要签名又要按手印。
  2、一般的大写在前，小写在后面的括号里。
  3、既收押金，又收定金，两者有些冲突，建议把押金转为定金一部分，你的目的也是到时候对方单方面解除合同，不退押金，又不退定金，所以直接收定金即可。
  4、你这定金的性质是解约定金，谁提出解约谁要损失定金的利益。
  定金罚则是指付定金一方违约，则无权要求返还定金，收定金一方违约则需要双倍返还对方定金。你这定金条款第五条不合理。
  5、第五条，双方借故解除协议，借什么故？
  6、定金到时候直接转为合同款？还是退回？建议详细约定。
  7、费用约定了两次，繁琐。
  
  门面转让协议
  
  甲方： 身份证: 联系方式：
  乙方： 身份证: 联系方式：
  甲乙双方经友好协商，就店铺转让达成下列协议，并共同遵守：
  第一条 甲方同意将自己位于 街(路) 号的店铺(原为： )转让给乙方使用，建筑面积为 平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。
  第二条，在甲方收到乙方转让费用并开出收据后，店铺现有的装修、装饰及其他所有设备全部归乙方所有.
  第三条 乙方在 年 月 日前向甲方支付转让费共计人民币 元，(小写： )，超过此时间乙方支付甲方双倍转让费用。上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备，此外甲方不再向乙方索取任何其他费用。
  第四条 乙方于 年 月 日前先行支付甲方定金 元（小写： ）若任何一方无《中华人民共和国合同法》规定可以单方面解约的情况而解除此协议，须向对方承担《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》规定的有关定金的责任。此定金在支付转让费时，可以代替相应的转让费，若违约则适用上述定金的约定。（此句话你可以看看是否应用。）
  第五条 甲方在收到乙方交付的所有费用并开出费用收据后,第一条、第二条生效。此协议双方签字按捺手印时生效，除第一条、第二条外的其他款项生效。
  第六条 双方未尽事宜共同协商解决，本协议一式两份，甲、乙各执一份。
  甲方： 乙方：
  年 月 日 年 月 日
  
  以上是个人所作的协议，只是建议，并不作协议文本使用。望采纳答案，谢谢。 2014-03-31 18:38:08
• 155****5250 一般来说合同到期后店面就归还给房东，所以店面的合同的时间都是签得比较长，一般是3-5年以上，你这种情况要看你们之前的协议里面有没有明确标明才能确定。 2014-03-31 18:04:10
• 148****8893 你好，请问你有没有签书面上的文件了？ 2014-03-31 10:32:22
• 144****8425 就是别人不在这开店等，你可以把这门面买下来自己用，修房子、开店随都行 2014-03-30 22:39:58
• 146****4738 签合同就行的,一般门面转让都是需要转让费的,你只需要和转让的老板签订一份正式合同就行,一般合同都是两年左右的! 2014-03-29 22:27:52