帮我算一下这个二手房贷款该如何交纳费用？

• 142****7834 您好：着就要看您室商业贷款还是公积金贷款了商业贷款1300百多公积金1100多 2014-03-16 10:49:29
• 135****7270 15万15年利率基准算：每月等额本息还款：1352.44元，等额本金第一个月：1709.69元。 2014-03-16 09:57:11
• 143****7144 中德住房储蓄银行,固定还贷利息3.3%.帮你轻松购房,缓解购房压力.
  按揭,公积金也可以转中德,帮您节省购房费用
  天津咨询热线:
  客户经理:刘涛 2014-03-16 09:40:39
• 147****3872 准备贷17年。 2014-03-14 16:17:53
• 135****2900 是一手房还是二手房？
  这两种的交费完全不一样。
  一手房：贷款基本不用交费用，都是开发商办理的。办理房产证需要：维修基金、契税
  二手房：5年证和非五年证
  不足五年的：个税和营业税共6.65%（交易额）、契税1%、评估费0.5%、金融1%（贷款额的）
  足五年的：免个税和营业税、契税1%、评估费0.5%、金融1%（贷款额的）
  
  有帮助就采纳！ 2014-03-14 15:18:08
• 137****4009 你哪,中介会帮你算的 2014-03-14 12:16:21
• 157****7887 没过五年的房子有营业税,个人所得税,营业税是 (评估值*面积)的百分之5.6 营业税 (评估值-原值)的百分之20. 这个你自己算吧。还有契税,看你是不是首套,看你这房价应该是没多钱。办贷款,你要是自己不能办,中介办一般在5000左右。还有中介费。其他的交易费等等。不会超过1000块。 2014-03-14 10:11:04
• 146****8624 所有房子少不了，除北京外其他城市契税3%，就不知道您贷款是否有**，如果按基准利率的话，您的月供1800元左右！ 2014-03-14 09:17:49
• 157****3986 本人广州户口首次置业，打算购买一套总价100万，面积65平米的二手房，税费全部我承担，证过五年，公积金按揭7成，请问整个过程的费用有多少？那些低于1000元的税费忽略。
  本人清楚的税费主要是：
  印花税： 100w*0.1% （买卖方一共）=1000元
  契税： 100w*1.5%=15000元
  个人所得税：100w*1%=10000元
  中介佣金： 100w*1.5%（算1.5个点吧）=15000元
  以上税费应该没问题吧。
  下面是我又些疑问的税费：
  评估费： 评估价×0.5% 有说不出评估报告就300，我这种贷款需出评估报告吗？（这项已经包含在按揭服务费内，不需要再次支付）
  按揭服务费： 贷款金额×(1%～1.2%) 这个有没有的讲？
  贷款保险费：贷款额×1.2×0.1%×贷款年限 听说抵押房贷不用保险费，是否事实？（凡是公积金贷款都要保险费的）。
  房屋过户办理费： 中介公司服务收费在￥4000。 中介佣金难道不包括此项收费吗？(此项中介费中已经包含，不应再收费。）
  麻烦高手帮忙计算一下，看还有什么超过1000元得税费未计算，麻烦提醒一下！ 2014-03-14 09:10:01
• 134****5619 契税全国都一样，不管哪个地区，都是看你的平米数，超过90就是1.5个点。 2014-03-13 14:48:20