你好，一般都是以押金作为赔偿金的
全部9个回答 >租房合同违约
157****6881 | 2014-03-13 13:50:55
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154****9909 和房东协商解决。如租赁合同上明确你有转租权，你可以转租。 2014-03-16 09:16:51
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136****9919 租客违约是房东租金不会退还，客户的一般是会退给客户三个月的月租金 2014-03-15 15:17:54
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134****9147 违约就一定有损失，好好和房东协商吧。 2014-03-15 09:08:11
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157****8493 客户违约，押金一般不会退还的。房东违约，赔偿客户一个月的租金。 2014-03-14 09:36:01
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146****5121 正常是按合同办事的。如果房东好说话可以和房东协商，比如您帮房东找到下家，房东没有经济损失可能不要您的违约金的；但是如果合同里没有约定可以转租的话是不可以直接由您转租出去的。 2014-03-14 09:11:02
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152****1617 合租协议是你们自己签的还是你们与房东签的？如果是你们自己签的，那你就要承担全部房租了。如果是和房东签的，那你只交自己应该交的房租。 2014-03-14 09:08:44
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158****2842 说个看法供您参考：
一般来讲，合约形成后双方均要积极履约。这样一来，如果有一方违约要提前结束约定，就可能造成另一方的损失。就法律来讲，这就是要规定发生违约情节时处理方法的必要性。
在本案中，看来既没有对此作出文字约定，也没有合约必须具备的违约条款。由此形成各方违约并无制约的法律依据。但是根据通常的规律，违约者要对对方的损失进行补偿（对方损失体现在没有时间来重新寻租，可能导致房子空关一个月）。就这个基本精神来讲，对方拒绝退还**后一个月的租金作为补偿的要求和尺度来讲，还是合理的。
当然，对方就是寻租也未必能够在一个月后就马上找到租客，但这不是本案讨论的范畴。本案关注的是在房屋租赁期中一方违约造成另一方措手不及没有时间进行预先寻租，由此可能导致的损失。而这个损失是由您违约造成的，进行补偿也自然就落实在您的身上了。 2014-03-13 14:08:01
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租房合同违约怎么办中国《合同法》一共规定了五大类违约责任形式：（一）继续履行，又称强制履行；（二）采取补救措施；（三）赔偿损失；（四）定金责任；（五）违约金责任，又称违约罚款房屋租赁合同违约金怎么算（一）如果租赁合同中对违约金有约定（租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的）、则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时，约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金，那么一旦违约，出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金，作为违约赔偿；（二）约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。如房屋租赁费用每月仅为1000元，而约定的违约金数额达到了一万元，那么违约的一方可以请求降低。（三）房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。（四）租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付，即如果承租人尚拖欠出租人租金1500元，那么房屋租赁合同违约金是不包含在这1500元以内的。
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要看你们的合同如何约定的违约责任
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你好,一般不能。
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以前订立的租房合同中有约定不得超过4人居住，这是租房合同中的一个重要内容，实际进住超过4人属违约，即有合租嫌疑，房东可以扣除违约金，也可以取消房屋出租。 补充：在同学没有住进来前，可以和房东协商，得到房东的同意或加一点房租，那是可以的，并且在原来的租房合同上补加有关内容**好。
